Haus Kršan

Villa, Kršan, 183 m², Grundstück 4.260 m²
Sehr spezielle Villa 7 km vom Meer im Gebiet Rabac in Krsan - auf grandiosem Terrain von 4260 qm - rustikales Paradies! Diese außergewöhnliche Immobilie, die 2013 erbaut wurde, befindet sich in einem charmanten Dorf an der Ostküste Istriens und bietet einen idealen Rückzugsort von den Anforderungen des Alltags. Mit einer Gesamtwohnfläche von 183 Quadratmetern steht das Haus auf einem großzügigen und privaten Grundstück, das eine friedliche und abgeschiedene Umgebung bietet. Mit Eleganz und Komfort im Hinterkopf gestaltet, zeigt das Interieur eine raffinierte Mischung aus modernem Design und hochwertigen Möbeln. Sorgfältig ausgewählte dekorative Elemente tragen zu einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre bei. Der offene Wohnbereich verbindet nahtlos den Lounge-Bereich mit einer voll ausgestatteten modernen Küche und einem Esszimmer und schafft so eine einladende Umgebung für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Das Haus verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet. Darüber hinaus gibt es eine Gästetoilette für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist mit fünf Klimaanlagen ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima während des Sommers bieten. Draußen verbessert ein 28 Quadratmeter großer Swimmingpool mit einem Sonnenbereich das Erlebnis von Komfort und Freizeit. Eine überdachte Terrasse mit einem Essbereich und einem eingebauten Grill bietet einen perfekten Ort, um Mahlzeiten zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen. Die Lage ist gut durch ruhige Landstraßen verbunden, ideal für Erkundungen der istrischen Landschaft. Der nächste Strand ist nur 7 Kilometer entfernt, und Rabac - ein ehemaliges Fischerdorf, das jetzt für sein kristallklares Meer und seine Kiesstrände bekannt ist - liegt ebenfalls in der Nähe. Die Immobilie hat eine 4-Sterne-Kategorisierung und wird erfolgreich als Ferienvermietung betrieben, was dem Eigentümer ein stabiles Einkommen sichert. Der angegebene Preis gilt für juristische Personen, während für private Käufer teilweise Mehrwertsteuer anfällt. Für weitere Details oder um einen Besuch zu vereinbaren, können Sie sich gerne melden. Ref: RE-U-39312Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern