Casa Krničari

Villa, Krničari, 220 m², terreno 1.000 m²
Splendida casa in pietra con piscina nel cuore dell'Istria a Žminju! In vendita: imponente casa in pietra con piscina e ampio giardino vicino a Žminja. Questa spaziosa proprietà comprende 220 m², offrendo spazio sufficiente per una vita confortevole o attività commerciali. La parte finita della casa comprende il piano terra e il primo piano. Al piano terra si trovano soggiorno, sala da pranzo, cucina completamente attrezzata e bagno. Al primo piano ci sono tre camere da letto elegantemente arredate e climatizzate, due bagni e un WC aggiuntivo. Inoltre, la proprietà include una parte non finita di superficie totale di 100 m². In quest'area al piano terra c'è una grande soffitta, mentre il primo e il secondo piano attendono la ristrutturazione secondo le vostre esigenze. Situata in un giardino completamente recintato di 1000 m², la proprietà offre parcheggio sicuro, aree verdi ben curate con un piccolo parco giochi per bambini, ampia terrazza soleggiata e una impressionante piscina di 34 m². La casa è stata ristrutturata nel 2016 e viene utilizzata con successo per il turismo dal 2017, generando un reddito stabile. Orientata verso ovest, la casa offre una vista mozzafiato sul tramonto. Questa proprietà è un'ottima investimento per il turismo a lungo termine, situata a soli 2,5 km dall'autostrada e 20 km da Rovinja e dal mare. La proprietà è libera da gravami (1/1), garantendo sicurezza e tranquillità nell'acquisto. Ref: RE-U-50869 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente dell'immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di registro immobiliare (3% del valore dell'immobile), provvigione dell'agenzia/intermediario (3% + PDV sulla provvigione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e i costi della traduzione certificata. Il contratto di mediazione/agenzia viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: Piscina, Giardino, Casa in pietra