Casa Fažana

Istria, bellissimo condominio vicino al mare
ISTRA FAŽANA Casa appartamento vicino al mare Nelle vicinanze del centro del villaggio di Fažana si trova questa casa appartamento familiare di alta qualità con 4 unità abitative. Siamo orgogliosi di presentare questa casa familiare di qualità situata in una posizione attraente vicino a Fažana e a pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge. Si tratta di una casa appartamento composta da 3 unità abitative che offrono diverse possibilità ai futuri proprietari. Questa proprietà merita sicuramente la vostra attenzione, e siamo certi che vi entusiasmerà per la sua posizione, l’organizzazione degli spazi e i risultati turistici di alto livello. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE; La casa ha una superficie netta totale di 340m2 e si sviluppa su 3 piani: piano terra, 1. piano e mansarda. *Piano terra* All’ingresso della casa si trova un piccolo vestibolo che collega tutti i piani della casa tramite una scala comune esterna; attraverso un passaggio privato si trova un appartamento separato composto da un ampio corridoio, che collega due camere da letto più grandi e un bagno. All’inizio di detto corridoio c’è una cucina separata e lo spazio principale con sala da pranzo e soggiorno, da cui si accede a una terrazza con vista sul bellissimo giardino. Qui è presente una cucina estiva aggiuntiva. *1. piano* Entrando dalla scala comune si trova lo stesso spazio replicato del piano terra. Nel corridoio sono state sistemate tre camere da letto e un bagno. Allo stesso modo queste stanze possono essere trattate come unità separate per l’affitto, possiedono cucina separata, sala da pranzo e soggiorno con uscita su balcone. *Mansarda* L’ultima unità abitativa con ingresso privato dalla scala comune è composta da due appartamenti. Entrambi gli appartamenti sono in stato grezzo, così che il futuro proprietario possa arredarli secondo le proprie preferenze. Ogni appartamento ha accesso a una terrazza privata con vista sul mare. Il giardino della villa di 507m2 è completamente recintato e nascosto dalla vista. Il giardino è curato e arredato con numerose piante mediterranee e una vasta area verde. Nella zona privata del giardino, situata sul retro della casa, si trovano un barbecue e una terrazza, ideale per feste e relax con amici e famiglia. Nel giardino ci sono posti auto sufficienti per 4 automobili, con possibilità di parcheggio anche fuori dal giardino. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; * La casa viene venduta completamente arredata, così i nuovi proprietari non hanno bisogno di ulteriori investimenti (eccetto gli appartamenti in mansarda) * Tutte le stanze sono climatizzate, ma è presente anche un camino con possibilità di installare una stufa a pellet o a legna. * È stata installata una qualità isolante per la facciata di 10 cm e PVC di alta qualità, rendendo il soggiorno nella casa confortevole tutto l’anno. * Nel giardino è presente un edificio ausiliario utilizzato come deposito e lavanderia/stireria. * La proprietà della villa è regolare. * L’immobile è utilizzato per la vita tutto l’anno e per l’affitto, e siamo sicuri che i risultati dell’affitto vi sorprenderanno. *Infissi in PVC Acquistando questo immobile si eredita un’attività già ben avviata con clienti abituali e un ritorno sicuro sull’investimento. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE; Si tratta di Fažana, una delle gemme più belle dell’Istria, situata sulla costa occidentale dell’Istria. Questo storico borgo di pietra è costruito su una collina circondata da uliveti e vigneti, a pochi centinaia di metri dal mare e dalla costa incontaminata. Nel comune di Fažana, nella sua zona più meridionale, passa il 45° parallelo, il che significa trovarsi nel punto ideale, a metà strada tra l’Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annua a Fažana è di 14 gradi Celsius, con una media di 2.400 ore di sole all’anno. Con la sua lunga storia e le numerose strutture offerte, Fažana si è oggi posizionata in alto tra i numerosi borghi e località simili in Istria. Spiagge naturali incantevoli, passeggiate attrezzate e percorsi ciclabili, oltre a un’offerta gastronomica di qualità, hanno messo questo luogo sulla mappa di molti visitatori, e ogni anno conta un numero sempre maggiore di nuovi innamorati. Grazie alla sua posizione eccezionale, questa proprietà è ideale per un investimento turistico o come opzione per una vita familiare sicura e tranquilla. Vicino ai servizi; * le spiagge naturali sono a soli 5 minuti a piedi dalla casa, * la nota città di Pula è a soli % minuti di auto * il collegamento all’Istriano Ipsilon è a soli 10 minuti di auto * negozi, farmacia, macelleria, mercato, banca e numerosi ristoranti e caffè sono a soli 300 m dalla casa Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja