Maison Fažana

Istrie, bel immeuble près de la mer
ISTRIA FAŽANA Maison d'appartements près de la mer Près du centre du village de Fažana se trouve cette maison d'appartements familiale de haute qualité avec 4 unités résidentielles. Nous présentons fièrement cette maison familiale de qualité située dans un emplacement attrayant près de Fažana et à seulement quelques minutes à pied des belles plages. Il s'agit d'une maison d'appartements qui comprend 3 unités résidentielles offrant différentes options aux futurs propriétaires. Cette propriété mérite certainement votre attention, et nous sommes sûrs qu'elle vous séduira par son emplacement, son organisation de l'espace et ses excellents résultats touristiques. DESCRIPTION DES BIENS ; La maison comprend un total de 340 m2 de surface nette utilisable, répartis sur 3 étages : rez‑de‑chaussée, 1�ᵉ étage et grenier. - Rez‑de‑chaussée. À l'entrée de la maison se trouve un petit hall qui relie tous les étages de la maison à un escalier commun extérieur, puis, par un passage privé, il y a un appartement séparé composé d'un hall spacieux, qui relie deux grandes chambres séparées et une salle de bains. Au début du couloir mentionné se trouvent une cuisine séparée et un espace principal avec salle à manger et salon, d'où s'ouvre l'accès à la terrasse donnant sur le beau jardin. Il y a une cuisine d'été supplémentaire. *1ᵉ étage* Depuis l'escalier commun, il y a un espace équivalent à celui du rez‑de‑chaussée. Ainsi, trois chambres et une salle de bains ont été placées dans le couloir. De même, ces pièces peuvent être traitées comme des unités séparées à louer, possédant une cuisine séparée, salle à manger et salon avec accès au balcon. *Grenier* La dernière unité résidentielle avec entrée privée depuis l'escalier commun, se compose de deux appartements. Les deux appartements sont en état de gros œuvre (roh bau) afin que le futur propriétaire puisse les aménager selon ses propres souhaits. Chaque appartement a accès à une terrasse privée donnant sur la mer. Le jardin de la villa de 507 m2 est entièrement clôturé et caché à la vue. Le jardin est entretenu et décoré de nombreuses plantes méditerranéennes ainsi que d'une vaste zone verte. Dans la partie privée du jardin située à l'arrière de la maison se trouvent un barbecue et une terrasse, idéaux pour le divertissement et les vacances avec amis et famille. Il y a suffisamment de places de parking pour 4 voitures dans le jardin, avec la possibilité de se garer à l'extérieur du jardin. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ; * La maison est vendue entièrement meublée afin que les nouveaux propriétaires n'aient pas besoin d'investissements supplémentaires (sauf pour les appartements du grenier) * Toutes les pièces sont climatisées, mais il y a également une cheminée avec la possibilité d'installer un poêle à pellets ou à bois. * Une isolation de façade de haute qualité de 10 cm et du PVC de haute qualité sont installées, rendant le séjour dans la maison agréable toute l'année. * Il y a également une dépendance dans la cour utilisée comme débarras et buanderie/pressage. * La propriété de la villa est bien entretenue. * La propriété est utilisée pour la vie toute l'année et la location, et nous sommes sûrs que les résultats locatifs vous surprendront. * Menuiseries PVC En achetant cette propriété, vous reprenez une activité bien établie avec des clients permanents et un retour sûr sur votre investissement. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT ; Il s'agit de Fažana, l'un des plus beaux joyaux d'Istrie, situé sur la côte ouest de l'Istrie. Cette ville historique en pierre est construite sur une colline entourée d'oliveraies et de vignobles, et se trouve à seulement quelques centaines de mètres de la mer et du littoral intact. Le village de Fažana, c’est‑à‑dire sa partie la plus au sud, se situe à 45 ° de latitude parallèle, ce qui le place à l'endroit le plus idéal, à mi‑chemin entre l'équateur et le pôle Nord. La température moyenne annuelle à Fažana est de 14 °C, et on y enregistre en moyenne 2 400 heures d'ensoleillement par an. Avec son histoire longue et ses nombreux attraits, Fažana se classe aujourd'hui parmi les nombreuses villes et villages similaires d'Istrie. Belles plages naturelles, sentiers aménagés et pistes cyclables, offre gastronomique de qualité, cet endroit a conquis les cartes de nombreux visiteurs, et chaque année voit croître le nombre de nouveaux amoureux. Grâce à son emplacement exceptionnel, cette propriété est idéale pour un investissement à vocation touristique ou comme option pour une vie familiale sûre et paisible. Proximité des commodités ; * les plages naturelles sont à seulement 5 minutes à pied de la maison, * la célèbre ville de Pula est à seulement % minute en voiture, * la liaison vers l'Istrian Ipsilon est à 10 minutes en voiture, * tandis que commerces, pharmacie, boucherie, marché, banque et de nombreux restaurants et cafés sont à seulement 300 m de la maison Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses