Casa Draguć

Descrizione dell'immobile

Antico per adattamento, Draguć CEROVLJE
In vendita una vecchia dimora con vista diretta su Draguć, un borgo medievale chiamato l'Hollywood dell'Istria per la serie di film girati lì. La dimora ha una superficie planimetrica di circa 80 m2, e ristrutturando il sottotetto si otterrebbe una villa di circa 100 m2. La dimora si trova su un terreno edificabile di 1008 m2, quindi è possibile anche l'ampliamento dell'edificio, la costruzione di una piscina ecc. Un terzo della dimora è stato rinnovato, con nuovi muri in pietra e un nuovo tetto. La facciata anteriore dell'edificio, che guarda verso Draguć, è orientata a sud-ovest, mentre il lato del cortile è a sud-est, il che rende l'edificio soleggiato tutto il giorno. Nel terreno si trovano 20 ulivi di oltre 200 anni, un fico e un paio di susini. L'acqua è stata portata all'edificio, e il collegamento elettrico è nelle immediate vicinanze. Il villaggio è molto tranquillo, vi vivono una decina di famiglie, ha un clima mediterraneo ed è ben collegato dal punto di vista dei trasporti. Investimento ideale nel turismo.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa

Questo annuncio 1 540 €/m²

Mediana di annunci simili 1 214 €/m²

Differenza dalla mediana +26,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 81.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 81 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 724 €/m²–1 426 €/m² Confrontato con 13 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

DRAGUĆ 95 000 € · 100 m² 950 €/m² Somiglianza 100 % DRAGUĆ 59 000 € · 108 m² 546 €/m² Somiglianza 87 % CEROVLJE 154 000 € · 100 m² 1 540 €/m² Somiglianza 87 % CEROVLJE 419 000 € · 100 m² 4 190 €/m² Somiglianza 82 % DRAGUĆ 55 000 € · 76 m² 724 €/m² Somiglianza 73 % CEROVLJE 134 000 € · 94 m² 1 426 €/m² Somiglianza 71 % DRAGUĆ 55 000 € · 129 m² 426 €/m² Somiglianza 68 % CEROVLJE 375 000 € · 119 m² 3 151 €/m² Somiglianza 63 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 300 € In base all’aliquota comunale di Cerovlje per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

154 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Draguć

Distretto

Cerovlje

Regione

Istarska

CAP

52402

Superficie abitabile

100 m²

Dimensione del terreno

1 008 m²

Camere

4

ID annuncio

197507

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 154 000 € · Prezzo al m²: 1 540 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m² · Dimensione del terreno: 1 008 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 13 annunci simili.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Draguccio

Draguccio è una località di 67 abitanti del comune croato di Cerreto (Cerovlje), nella regione istriana, situata a 7,9 km a sud-est di Pinguente.

Popolazione: 56

Fonte: Wikipedia