Maison Draguć

Description du bien

Antiquité pour adaptation, Draguć CEROVLJE
Une boutique d'antiquités avec une vue directe sur Draguć, une ville médiévale surnommée Hollywood istrien en raison de la série de films qui y ont été tournés. Starina a une surface habitable d'environ 80 m2, et en aménageant le grenier, on obtiendrait une villa d'environ 100 m2. Starina se trouve sur un terrain constructible de 1008 m2, il est donc possible d'agrandir le bâtiment, de construire une piscine, etc. >>bos_Latn<< Un tiers de l'antiquité a été restauré dans le sens où de nouveaux murs en pierre et une nouvelle toiture ont été construits. La façade avant du bâtiment, qui donne sur Draguć, est orientée au sud-ouest, et la cour au sud-est, car l'objet est ensoleillé toute la journée. Sur le terrain, il y a 20 oliviers de plus de 200 ans, des figuiers et quelques pruniers. L'eau a été amenée à l'installation, et le raccordement électrique est à proximité. Le village est très paisible, compte une douzaine de familles, bénéficie d'un climat méditerranéen et est bien desservi par les transports. Un investissement idéal dans le tourisme.

CROREAL

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Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 540 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 214 €/m²

Écart par rapport à la médiane +26,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 724 €/m²–1 426 €/m² Comparé à 13 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Cerovlje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

154 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Draguć

District

Cerovlje

Comté

Istarska

Code postal

52402

Surface habitable

100 m²

Superficie du terrain

1 008 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

197507

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 154 000 € · Prix au m²: 1 540 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 1 008 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

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À propos de la région: Draguć

Draguć est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Cerovlje, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 79 habitants.

Population: 56

Source: Wikipedia