Casa Brtonigla

Villa, Brtonigla, 538 m², terreno 1.781 m²
Vendita in pacchetto delle due nuove ville moderne a Brtonigla, a 8 km dal mare. È possibile acquistare anche ogni villa singolarmente per 1,1 mio euro! Ville di lusso in vendita a Brtonigla, Istria, che offrono due proprietà esclusive con piscine private in un contesto naturale tranquillo nella Istria occidentale. Brtonigla è una località istriana molto ambita, situata nell'entroterra verde, rinomata per i suoi vini premiati, oli d'oliva di alta qualità e paesaggi incontaminati. Il suo autentico carattere istriano, combinato con eccellenti collegamenti di trasporto verso la costa adriatica, Novigrad, Umag e altre importanti destinazioni istriane, rende Brtonigla una posizione eccezionale per la vita permanente, vacanze di lusso e investimenti immobiliari ad alto rendimento. Situata in un tranquillo villaggio immerso nella natura, questa offerta immobiliare unica comprende due ville di lusso separate con superfici abitabili di 264 m² e 274 m². Entrambe le ville sono progettate con una forte attenzione alla privacy, al comfort, alla funzionalità e a standard costruttivi elevati, rendendole ideali per acquirenti esigenti alla ricerca di proprietà premium in Istria. Ogni villa è disposta su due piani e presenta un interno spazioso e contemporaneo. Il piano terra comprende un ingresso, un ampio soggiorno open space collegato senza soluzione di continuità a una cucina moderna completamente attrezzata e zona pranzo, un ripostiglio, una stanza tecnica, un bagno per gli ospiti con servizi di lavanderia e una camera da letto con bagno privato e accesso diretto alla terrazza e alla piscina. Questa disposizione consente una vita quotidiana confortevole e un flusso indoor-outdoor senza sforzo. Il piano superiore offre tre camere da letto generosamente dimensionate, ognuna con il proprio bagno privato e accesso a una terrazza privata, garantendo massimo comfort, privacy e viste rilassanti sul verde circostante. Entrambe le ville di lusso sono dotate di sistemi tecnici avanzati, tra cui pannelli solari, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze e un'infrastruttura completa per un utilizzo energeticamente efficiente ed economico durante tutto l'anno. Materiali di alta qualità e installazioni moderne garantiscono valore a lungo termine e bassa manutenzione. Ogni villa è situata su un proprio ampio giardino professionalmente paesaggistico. Il territorio comune è di 1781 sq.m. Le aree esterne delle ville sono progettate per il divertimento e il relax e includono una grande piscina riscaldata con un solarium di 40 m², una jacuzzi, zone dedicate al prendere il sole e al lounge, e una cucina estiva coperta con attrezzature per barbecue, perfetta per cene all'aperto, intrattenimento e per godere dello stile di vita istriano. Questa proprietà eccezionale rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare istriano, combinando una posizione privilegiata, costruzione di lusso, layout funzionali e un potenziale di investimento comprovato. Le ville operano già con successo nel mercato degli affitti turistici, con eccellenti recensioni degli ospiti e un'attività di locazione consolidata, consentendo al futuro proprietario di ottenere un ritorno immediato sull'investimento. Che tu stia cercando un investimento immobiliare sicuro in Istria, una tenuta privata di lusso immersa nella natura, o una combinazione di uso personale e affitti turistici di alto livello, queste ville di lusso a Brtonigla offrono un valore eccezionale e un potenziale a lungo termine in una delle regioni più desiderabili della Croazia. Ref: RE-U-44728Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno