Casa Korčula

Villa, Korčula, 250 m², terreno 678 m²
Villa di lusso fronte mare in vendita sull'isola di Korčula con spiaggia privata e ormeggio per barche! Una villa eccezionale fronte mare sull'isola di Korčula, che combina un elegante design contemporaneo, abbondante luce naturale e una rara posizione sulla spiaggia con ormeggio diretto per barche. Questa esclusiva proprietà fronte mare in Croazia è situata tra il cristallino Mar Adriatico e una splendida pineta, offrendo una combinazione unica di privacy, natura e vita costiera raffinata. Costruita nel 2016, la villa offre una superficie abitabile totale di circa 250 m² su un terreno di 678 m², posizionata in una zona verde tranquilla ai margini di un incantevole villaggio insulare, vicino a Vela Luka ma completamente isolata dalle folle turistiche. Layout pensato con cura su tre livelli Piano inferiore – Potenziale benessere e intrattenimento - Cantina - Sala biliardo - Due ulteriori stanze polifunzionali, ideali per: - Palestra privata - Zona sauna e spa - Home cinema o biblioteca - Deposito o laboratorio Piano principale - Ampio soggiorno open space pieno di luce naturale - Cucina completamente attrezzata e zona pranzo - Camera per gli ospiti - Bagno - Grande terrazza con vista panoramica sul mare Piano superiore – Camere da letto private - Hall d'ingresso - Tre camere da letto - Due bagni - Terrazza vista mare che si affaccia sull'Adriatico aperto Vita all'aperto e servizi premium - Accesso diretto alla spiaggia e ormeggio per barche di fronte alla villa - Jacuzzi / vasca idromassaggio posizionata su una terrazza panoramica - Ampie terrazze per prendere il sole - Zona BBQ e area pranzo all'aperto - Pineta circostante che offre ombra naturale e privacy - Tre posti auto privati Caratteristiche tecniche e di comfort - Aria condizionata in tutta la villa - TV satellitare e Wi‑Fi ad alta velocità - Costruzione e finiture di alta qualità - Abbondante luce naturale e vista mare ininterrotta da più livelli Posizione privilegiata a Korčula – Vicino a Vela Luka L'isola di Korčula è una delle destinazioni più ambite per immobili di lusso in Dalmazia, rinomata per la sua costa incontaminata, le rotte nautiche e lo stile di vita mediterraneo autentico. La posizione isolata ma accessibile di questa villa la rende ideale per: - Proprietari di yacht e barche - Acquirenti in cerca di pace e natura - Affitti turistici di alto livello con forte domanda Ideale come residenza privata o investimento di alto livello Questa villa fronte mare con ormeggio e spiaggia privata è perfettamente adatta per: - Un rifugio di lusso su un'isola privata - Una proprietà premium per affitti vacanze - Un investimento a lungo termine nel mercato immobiliare fronte mare croato L'accesso raro alla spiaggia, la costruzione moderna e la vicinanza a Vela Luka garantiscono una forte rivalutazione del capitale e un potenziale di affitto elevato. Ref: RE-LB10923Overall spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: tassa di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Spa, Moderna