Haus Korčula

Villa, Korcula, 250 m², Grundstück 678 m²
Luxuriöse Villa am Wasser zum Verkauf auf der Insel Korčula mit privater Strandlinie & Bootsanlegemöglichkeit! Eine außergewöhnliche Villa am Meer auf der Insel Korčula, die elegantes zeitgenössisches Design, reichlich Tageslicht und eine seltene Lage am Strand mit direkter Bootsanlegemöglichkeit kombiniert. Diese exklusive Immobilie am Wasser in Kroatien liegt zwischen dem kristallklaren Adriatischen Meer und einem schönen Kiefernwald und bietet eine einzigartige Mischung aus Privatsphäre, Natur und raffiniertem Küstenleben. Die Villa wurde 2016 erbaut und bietet eine gesamt Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem 678 m² großen Grundstück, das sich in einer ruhigen grünen Zone am Rand eines charmanten Inseldorfes befindet, nahe Vela Luka, jedoch völlig abgeschieden von Touristenmengen. Durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen Untergeschoss – Wellness- & Unterhaltungspotenzial - Weinkeller - Billardzimmer - Zwei zusätzliche Multifunktionsräume, ideal für: - Privates Fitnessstudio - Sauna & Spa-Bereich - Heimkino oder Bibliothek - Abstellraum oder Werkstatt Hauptebene - Geräumiges Wohnzimmer im offenen Stil, das mit natürlichem Licht gefüllt ist - Voll ausgestattete Küche und Essbereich - Gästezimmer - Badezimmer - Große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer Obere Ebene – Private Schlafräume - Diele - Drei Schlafzimmer - Zwei Badezimmer - Terrasse mit Meerblick über das offene Adriatische Meer Außenbereich & Premium-Ausstattung - Direkter Zugang zum Strand und Bootsanlegemöglichkeit vor der Villa - Jacuzzi / Whirlpool auf einer Panoramaterrasse - Großzügige Sonnenliegen-Terrassen - Grillbereich und Essbereich im Freien - Umgebender Kiefernwald, der natürlichen Schatten und Privatsphäre bietet - Drei private Parkplätze Technische & Komfortmerkmale - Klimaanlage im gesamten Haus - SAT-TV und Highspeed-WLAN - Hochwertige Bauweise und Ausstattungen - Reichlich Tageslicht und ungestörter Meerblick von mehreren Ebenen Erstklassige Lage in Korčula – Nahe Vela Luka Die Insel Korčula gehört zu den begehrtesten Zielen für Luxusimmobilien in Dalmatien, bekannt für ihre unberührte Küste, Segelrouten und den authentischen mediterranen Lebensstil. Die abgelegene, aber zugängliche Lage dieser Villa macht sie ideal für: - Yacht- und Bootseigentümer - Käufer, die Ruhe und Natur suchen - Hochwertige Ferienvermietungen mit starker Nachfrage Ideal als privater Wohnsitz oder hochwertige Investition Diese Villa am Meer mit Anlegemöglichkeit und Strandlinie eignet sich perfekt für: - Ein luxuriöses privates Inselrefugium - Eine Premium-Ferienvermietung - Eine langfristige Investition in kroatische Immobilien am Wasser Seltene Strandzugänge, moderne Bauweise und die Nähe zu Vela Luka gewährleisten starke Kapitalwertsteigerung und Mietpotenzial. Ref: RE-LB10923Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Spa, Modern