Casa Dubrovnik

Villa di lusso con vista mare vicino a Dubrovnik
Esclusivo Dall'offerta dell'agenzia Libertas Homes si distingue una nuova villa di lusso situata in una zona prestigiosa e tranquilla di Brsečina, vicino a Dubrovnik, con una vista mozzafiato sul mare e sulla natura incontaminata.
Questa villa indipendente è la perfetta combinazione di espressione architettonica contemporanea, materiali di alta qualità e il massimo livello di comfort.La villa si trova in una zona estremamente tranquilla e verdeggiante circondata da Brsečina, lontano dal trambusto della città e a soli dieci minuti di auto da Dubrovnik e da tutti i servizi urbani.
Nelle vicinanze ci sono spiagge di ghiaia naturali, mare cristallino e numerose baie nascoste caratteristiche di questa zona.
La posizione offre un equilibrio ideale di privacy e accessibilità – perfetto per una vita familiare tranquilla, ma anche come un investimento di lusso per il noleggio turistico di alta categoria.La villa è progettata su due piani – seminterrato e piano terra – collegata da un elegante piano di scale interne di rovere laccato pieno, opaco, allineato con il resto della falegnameria.
L'area interna totale netta è di 180 m2, mentre le aree funzionali esterne (terrazzi, atrio, decking e zona piscina) comprendono ulteriori 112,8 m2.L'area è progettata come una spaziosa zona giorno con un concetto aperto con soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata, con servizi igienici per gli ospiti e sale tecniche (sala da pranzo).
La zona giorno si estende su una terrazza parzialmente coperta e un ampio decking con piscina e panca da massaggio, creando l'ambiente ideale per godersi lo stile di vita mediterraneo.
L'atrio accanto alla cucina sottolinea ulteriormente l'ariosità e la connettività degli interni e degli esterni.Il piano terra è riservato a una zona privata con tre camere da letto, tra cui una lussuosa suite master.
Due camere condividono un bagno elegante, mentre la terza ha un bagno privato e un armadio.
Tutte le camere hanno un balcone o una terrazza con vista sul mare.In interni ed esterni è stata utilizzata ceramica italiana di grande formato nel modello travertino, in due tonalità e finitura, con strisce decorative in bronzo levigato in alluminio.
Nelle camere da letto è installato un parquet di quercia a tre strati con una vernice opaca.
Il corridoio al piano superiore è rivestito in quercia impiallacciata con righelli decorativi, e le porte della stanza sono realizzate con cerniere nascoste e stampelle "invisibili".Il soggiorno si distingue per una parete TV di grande formato con accento, con un camino elettrico integrato, una nicchia per una TV da 75", ripiani in vetro, un ambiente
L'interno è ulteriormente raffinato con carta da parati in rilievo 3D personalizzata, realizzata secondo il concetto di investitori e designer, basata su una tecnologia innovativa e rispettosa dell'ambiente senza PVC.La cucina su misura, realizzata con impiallacciature in rovere chiaro, è dotata di dispositivi di fascia alta di marchi Samsung, Liebherr e Miele.
L'isola della cucina centrale combina un impiallacciato di quercia e un piano di lavoro in quarzo bianco Calacatta con uno spessore di 3 cm.
All'interno si distingue anche la barra a muro tailor-made con illuminazione integrata, specchio colorato e scaffali in quarzo.
I mobili provengono da una collezione di marchi rinomati come Calligaris, Ditre Italia e LeComfort, mentre le pareti dei bagni sono dotate di raccordi Hansgrohe nella finitura del bronzo levigato.L'illuminazione è progettata da una combinazione di sistemi a nastro, spot proiettori e strisce LED in nicchie del soffitto e della parete.
I bagni sono dotati di una roccia di vetro fisso con uno spessore di 10 mm e un rivestimento protettivo invisibile per la formazione di depositi.Tecnicamente, la villa è dotata di una gru di calore Mitsubishi Electric per il riscaldamento e il raffreddamento, riscaldamento a pavimento in tutto l'interno con il supporto dei sistemi solari, realizzata secondo i più alti standard di isolamento termico e impermeabilizzante.