Maison Dubrovnik

Villa de luxe avec vue sur la mer près de Dubrovnik
Exclusif de l'offre de l'agence Libertas Homes, nous mettons en avant une villa neuve et luxueuse située dans un quartier prestigieux et calme de Brsečine, près de Dubrovnik, avec une vue imprenable sur la mer et une nature préservée. Cette villa indépendante est une combinaison parfaite d'expression architecturale contemporaine, de matériaux de haute qualité et du plus haut niveau de confort. La villa est située dans une zone extrêmement calme et verdoyante de Brsečina, loin de l'agitation de la ville, et à seulement dix minutes en voiture de Dubrovnik et de toutes les commodités urbaines. À proximité, on trouve des plages de galets naturelles, une mer cristalline et de nombreuses criques cachées caractéristiques de cette région. L'emplacement offre l'équilibre idéal entre intimité et accessibilité, parfait pour une vie familiale paisible, mais aussi comme investissement de luxe pour une location touristique haut de gamme. La villa est conçue sur deux niveaux, sous-sol et rez-de-chaussée, reliés par un élégant escalier intérieur en chêne plein laqué mat, assorti au reste de la menuiserie. La surface nette intérieure totale est de 180 m2, tandis que les espaces fonctionnels extérieurs (terrasse, atrium, terrasse en bois et zone de piscine) comprennent 112.8 m2 supplémentaires. Le sous-sol est conçu comme un vaste espace de vie avec un salon à concept ouvert, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, des toilettes invités et des pièces auxiliaires (pièce, débarras et salle technique). L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse partiellement couverte et une vaste terrasse en bois avec piscine et banc de massage, créant l'ambiance idéale pour profiter du style de vie méditerranéen. L'atrium à côté de la cuisine renforce encore la légèreté et la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée est réservé à la partie privée avec trois chambres, dont une suite parentale de luxe. Deux chambres partagent une salle de bains élégante, tandis que la troisième dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing. Toutes les pièces ont une sortie vers le balcon ou la terrasse donnant sur la mer. À l'intérieur comme à l'extérieur, des céramiques italiennes grand format de haute qualité sont utilisées dans un échantillon de travertin, en deux teintes et finitions, avec des bandes décoratives en ALU de couleur bronze brossé. Dans les chambres, un parquet en chêne à trois couches avec vernis mat est installé. Le couloir au rez-de-chaussée est revêtu de chêne plaqué avec des moulures décoratives, et les portes des pièces sont équipées de charnières cachées et de montants « invisibles ». Le salon est mis en valeur par un mur TV en céramique grand format accentué, avec une cheminée électrique intégrée, une niche pour TV 75", des étagères en verre, un éclairage d'ambiance, et un L'intérieur est encore enrichi de papiers peints en relief 3D personnalisés, réalisés selon le concept des investisseurs et des designers, basés sur une technologie innovante et respectueuse de l'environnement, sans PVC. La cuisine sur mesure, en placage de chêne clair, est équipée des marques premium Samsung, Liebherr et Miele. L'îlot central de la cuisine combine du placage de chêne et un plan de travail en quartz blanc Calacatta d'une épaisseur de 3 cm. L'intérieur comprend également un bar mural sur mesure avec éclairage intégré, miroir teinté et étagères en quartz. Le mobilier provient de collections de marques renommées telles que Calligaris, Ditre Italia et LeComfort, tandis que les salles de bains sont équipées de robinetteries Hansgrohe finition bronze brossé. L'éclairage est conçu avec une combinaison de systèmes à bande, de spots réflecteurs et de bandes LED dans les niches du plafond et des murs, tandis que l'éclairage décoratif est fourni par la marque. Les salles de bains sont équipées de parois en verre fixes d'une épaisseur de 10 mm avec un revêtement protecteur invisible contre la formation de dépôts. Techniquement, la villa est équipée d'une pompe à chaleur Mitsubishi Electric pour le chauffage et la climatisation, d'un chauffage au sol dans tout l'intérieur avec le soutien de systèmes solaires, réalisés selon les normes les plus élevées en matière d'isolation thermique et d'étanchéité, et d'un bio-purificateur intégré.