Casa Tinjan

Istra, Tinjan - casa di pietra per affitto a lungo termine, 120m2
DISPONIBILE E ABITABILE DAL 11/2026. Angelus Nekretnine d.o.o. agenzia specializzata in affitti a lungo termine vi offre in locazione questa villa in pietra con piscina. POSIZIONE: La villa si trova nei dintorni di Kringe, nel cuore della Istria centrale, a pochi chilometri da Tinjana. È situata in un ambiente rurale tranquillo, verde e piacevole, ideale per una vita tutto l'anno lontano dal caos cittadino, ma allo stesso tempo sufficientemente vicina alle maggiori città istriane, al mare e alle principali vie di comunicazione. Poreč e la costa occidentale dell'Istria sono distanti circa 22 km, ovvero circa 25 minuti di auto, mentre Pula è distante circa 48 km. Per Rijeka occorre circa un'ora di guida. La vicinanza dell'ipsilono istriano (A8/A9) consente un facile collegamento con il resto dell'Istria, il Kvarner, la Slovenia e l'Italia. La posizione è interessante anche per la vicinanza alle vie di comunicazione internazionali. L'aeroporto di Pula è l'aeroporto internazionale più vicino ed è distante circa 45 minuti di auto. La costa slovena e Koper sono raggiungibili in circa un'ora, mentre Trieste in Italia è distante circa 80 km, ovvero poco più di un'ora di guida. Il mare e le spiagge attrezzate della costa occidentale dell'Istria sono distanti circa 20–25 km, perciò la posizione consente di vivere in una zona più tranquilla dell'entroterra con un accesso relativamente rapido al litorale. L'Istria centrale è particolarmente nota per la gastronomia, i vini, l'olio d'oliva e i produttori locali. Nelle immediate vicinanze di Kringa e Tinjane si trovano taverne tradizionali, cantine, produttori di olio d'oliva e aziende agricole familiari, che conferiscono a quest'area un carattere riconoscibile istriano. DESCRIZIONE: Questa villa in pietra ben curata, di circa 120 m², è situata su un giardino ben sistemato di circa 1.000 m². Il carattere tradizionale istriano della casa in pietra è unito alla funzionalità e alle dotazioni necessarie per un soggiorno annuale confortevole. La casa è su un unico piano e comprende soggiorno, cucina completamente attrezzata con zona pranzo, due camere da letto e due bagni, di cui uno annesso alla camera da letto principale. Lo spazio è completamente arredato, ordinato e curato e abbondante di luce naturale. Il giardino curato rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile e offre ampio spazio per vivere all'aperto quotidianamente. Sono a disposizione una piscina privata di 32 m², terrazza, area barbecue, giardino e casetta da giardino. La casa è dotata di climatizzatori per riscaldamento e raffreddamento, internet, TV via cavo, lavastoviglie e altre attrezzature necessarie per la vita quotidiana. L'affitto mensile è di 1.950 EUR. Le spese condominiali si pagano separatamente in base al consumo. Gli animali domestici sono ammessi previo accordo e a condizione di utilizzo responsabile dell'immobile. Il periodo minimo di locazione è di 12 mesi. Per tutte le domande e informazioni o per concordare un appuntamento per la visita dell'immobile contattateci già oggi, e al link https://angelusnekretnine.hr/o-nama potete consultare le nostre Condizioni Generali di Attività.