Haus Tinjan

Istrien, Tinjan - Steinhaus für langfristige Vermietung, 120m2
VERFÜGBAR UND BEWOHNBAR AB 11/2026. Angelus Nekretnine d.o.o. Agentur, spezialisiert auf langfristige Vermietungen, bietet Ihnen diese Steinvilla mit Pool zur Miete an. LAGE: Die Villa befindet sich in der Umgebung von Kringa, im Herzen der Zentralistrien, nur wenige Kilometer von Tinjan entfernt. Sie liegt in einer ruhigen, grünen und angenehmen ländlichen Umgebung, ideal für das ganzjährige Leben abseits des Stadttrubels, gleichzeitig jedoch nahe genug an den größeren istrischen Städten, dem Meer und den Hauptverkehrswegen. Poreč und die Westküste Istriens sind etwa 22 km bzw. ca. 25 Fahrminuten entfernt, während Pula etwa 48 km entfernt liegt. Nach Rijeka benötigt man ungefähr eine Stunde Fahrzeit. Die Nähe des istrischen Ispilons (A8/A9) ermöglicht eine einfache Anbindung an den Rest Istriens, den Kvarner, Slowenien und Italien. Die Lage ist auch wegen der Nähe zu internationalen Verkehrswegen interessant. Der Flughafen Pula ist der nächstgelegene internationale Flughafen und etwa 45 Fahrminuten entfernt. Die slowenische Küste und Koper sind in etwa einer Stunde erreichbar, während Triest in Italien etwa 80 km bzw. etwas mehr als eine Stunde Fahrzeit entfernt ist. Das Meer und die gepflegten Strände der Westküste Istriens sind etwa 20–25 km entfernt, wodurch die Lage ein Leben im ruhigeren Inland mit relativ schnellem Zugang zur Küste ermöglicht. Zentralistrien ist besonders bekannt für Gastronomie, Weine, Olivenöl und lokale Produzenten. In unmittelbarer Nähe von Kringa und Tinjane befinden sich traditionelle Tavernen, Weingüter, Olivenölproduzenten und Familienbauernhöfe, was diesem Gebiet einen charakteristischen istrischen Charakter verleiht. BESCHREIBUNG: Diese gepflegte Steinvilla mit einer Fläche von etwa 120 m² befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück von etwa 1.000 m². Der traditionelle istrische Charakter des Steinhauses ist mit Funktionalität und Ausstattung verbunden, die für einen angenehmen ganzjährigen Aufenthalt erforderlich sind. Das Haus ist ebenerdig und besteht aus einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines zum Hauptschlafzimmer gehört. Der Raum ist vollständig möbliert, ordentlich und gepflegt und wird von natürlichem Licht durchflutet. Der gestaltete Außenbereich ist einer der Hauptvorteile der Immobilie und bietet ausreichend Platz für den täglichen Aufenthalt im Freien. Zur Verfügung stehen ein privater Pool mit einer Fläche von 32 m², eine Terrasse, ein Grillbereich, ein Garten und ein Gartenhaus. Das Haus ist mit Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, Internet, Kabelfernsehen, einer Geschirrspülmaschine und weiterer Ausstattung für den täglichen Gebrauch ausgestattet. Die monatliche Miete beträgt 1.950 EUR. Nebenkosten werden zusätzlich nach Verbrauch bezahlt. Haustiere sind nach vorheriger Absprache und unter der Bedingung einer verantwortungsvollen Nutzung der Immobilie erlaubt. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Für alle Fragen und Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute, und über den Link https://angelusnekretnine.hr/o-nama können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.