Appartamento Zadar

In vendita · Zadar · Zadarska

4 Camere 268 m² Superficie 5 Bagni
Prezzo richiesto 1 605 000 € 5 989 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zara - attico di lusso con 3 camere da letto + soggiorno, a 70 metri dal mare
Kaiser immobilien media nella vendita di un lussuoso appartamento in una nuova costruzione esclusiva, in una posizione unica e vicino al mare a Zadar. Questo lussuoso appartamento quadrilocale con una sontuosa terrazza sul tetto e vista sul mare si trova al primo piano dell'edificio appena costruito con due unità abitative. La superficie netta dell'appartamento e dei relativi accessori è di 206,11 m2, ed è composta da ingresso, corridoio, zona giorno a concetto aperto che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto, tre bagni, un wc per gli ospiti, una dispensa, una terrazza coperta e un balcone. All'appartamento è associato un seminterrato con locale tecnico, dispensa, wc, attrezzato con palestra e wellness con sauna. Dall'appartamento si gode una splendida vista sul mare e sull'isola di Ugljan, e la particolarità di questa proprietà è la sontuosa terrazza sul tetto con pergola, di superficie totale 55m2. Nel giardino curato ci sono due posti auto esterni appartenenti all'appartamento. Nella costruzione e negli arredi sono stati utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità, facciata rivestita in pietra di Brač, infissi in alluminio di qualità, pavimenti in parquet di prima classe e ceramica, e il sistema smart home è parte integrante di questa lussuosa proprietà. Questa proprietà dal design progettato viene venduta completamente arredata e mobilata. La posizione di questo appartamento è estremamente attraente, a soli 70 m dal mare e dalla splendida passeggiata, e vicino a tutti i principali servizi e al centro città. Il completamento previsto dei lavori è la primavera 2026. ID KOD 105-319 La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 989 €/m²
Mediana di annunci simili 4 981 €/m²
Differenza dalla mediana +20,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 67.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 67 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 947 €/m²–5 998 €/m² Confrontato con 27 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 161 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 605 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zadar
Distretto
Zadar
Regione
Zadarska
CAP
23000
Superficie abitabile
268 m²
Camere
4
Bagni
5
Prima fila sul mare
ID annuncio
321588

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Arredato
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 605 000 € · Prezzo al m²: 5 989 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 268 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 5

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 27 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.

Popolazione: 159 766

Fonte: Wikipedia

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