Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

4 Camere 148 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 384 800 € 2 600 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento in condominio - a soli 100 m dal mare!
L'appartamento situato in una casa vacanze, a appena un centinaio di metri dal mare, rappresenta la perfetta combinazione di comfort, funzionalità e ambiente tranquillo. La distanza dal mare, tra 100 e 130 metri, consente di raggiungere la spiaggia in pochi minuti di camminata leggera, rendendo questo appartamento una scelta eccellente per vivere o per una vacanza.L'appartamento è composto da una spaziosa terrazza che offre un piacevole spazio per rilassarsi all'aperto, un ripostiglio, un ingresso, una cucina collegata alla zona pranzo, un bagno, un soggiorno e tre confortevoli camere da letto. Ogni stanza è progettata per offrire sufficiente luce e un soggiorno gradevole durante tutto l'anno. Con l'appartamento è incluso anche un posto auto privato, che garantisce praticità e sicurezza.Altre utenze, l'appartamento dispone di elettricità, acqua e fognatura. La casa in cui si trova l'appartamento è completamente condominializzata, e il permesso di utilizzo è regolarmente registrato, confermando che tutta la documentazione è in ordine e pronta per il nuovo proprietario.Grazie all'ottima posizione, alla vicinanza al mare e alla buona disposizione degli ambienti, questo appartamento offre la perfetta combinazione di vita tranquilla e possibilità di godere di tutti i benefici dell'ambiente mediterraneo. È ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per l'affitto turistico.Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.Verner Šoković[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 600 €/m²
Mediana di annunci simili 3 305 €/m²
Differenza dalla mediana -21,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 21.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 21 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 832 €/m²–3 878 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 184 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
384 800 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
148 m²
Camere
4
Bagni
1
Garage
1
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
305770

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 384 800 € · Prezzo al m²: 2 600 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 148 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Vir, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce