Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

4 Zimmer 148 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 384 800 € 2 600 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in einem Mehrfamilienhaus – nur 100 m vom Meer entfernt!
Die Wohnung befindet sich in einem Apartmenthaus, nur hundert Meter vom Meer entfernt, ist eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und ruhiger Umgebung.
Die Entfernung vom Meer zwischen 100 und 130 Metern ermöglicht es, den Strand in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, was diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für eine Wohnung oder einen Urlaub macht.Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Terrasse, die einen gemütlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet, einer Speisekammer, einem Vorraum, einer Küche, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und drei komfortablen Schlafzimmern.
Jeder Raum ist so gestaltet, dass er das ganze Jahr über ausreichend Licht und einen angenehmen Aufenthalt bietet.
Neben der Wohnung gibt es einen eigenen Garagenplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.Von den Anschlüssen hat die Wohnung Strom, Wasser und Abwasser.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist komplett eingerichtet und die Nutzungsgenehmigung ist ordnungsgemäß eingetragen, was bestätigt, dass alle Unterlagen ordentlich und für den neuen Eigentümer bereit sind.Dank der ausgezeichneten Lage, der Nähe des Meeres und der durchdachten Anordnung der Räumlichkeiten bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus einem ruhigen Leben und der Möglichkeit, alle Annehmlichkeiten der mediterranen Umgebung zu genießen.
Es ist ideal für das Familienleben, aber auch als Investition für touristische Vermietung.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.Verner Šoković0991968698verner.soković@dogma-nekretnine.com

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 600 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 247 €/m²
Abweichung vom Median -19,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 21.

Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 666 €/m²–3 852 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 184 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
384 800 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
305770

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 384 800 € · Preis pro m²: 2 600 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 148 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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