Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

3 Camere 79 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 320 000 € 4 051 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zara, Vir - appartamenti moderni nella posizione più ambita nel centro di Vir, a 160 metri dalla spiaggia di Jadro! S2b
ZADAR, VIR - Appartamenti moderni nella posizione più richiesta nel centro di Vir, a 160 metri dalla spiaggia Jadro! S2B In vendita appartamento di lusso al piano terra in una delle location più richieste a Vir, a soli 160 metri dalla splendida spiaggia Jadro. In una tranquilla strada senza uscita, situata nel cuore di Vir, questa nuova costruzione offre un'opportunità straordinaria per chi cerca la perfetta combinazione di comfort e lusso. L'appartamento di 79,92 m2 è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e funzionalità. È composto da un ampio corridoio, due eleganti camere da letto, di cui una con bagno privato, un bagno aggiuntivo, una cucina moderna collegata a sala da pranzo e soggiorno, e un'ampia terrazza ideale per il relax. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione e ai dettagli finali. Sono presenti infissi in plastica antracite di alta qualità con vetro triplo, tapparelle elettriche, zanzariere e porte d'ingresso in alluminio premium per l'edificio. La facciata è isolata con 10 cm di polistirene, mentre le terrazze sono rivestite con elegante pietra di travertino. Ringhiera nera in vetro temperato a doppio strato, infissi interni fatti a mano, ceramica di alta qualità di dimensioni 90 × 90 cm in tutto l'appartamento, e elementi di bagno di lusso dei marchi Geberit, Grohe e Aquaestil, garantiscono uno standard di vita superiore. Ulteriori comfort includono riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni, condizionatori nelle camere da letto e nel soggiorno, porte d'ingresso antieffrazione e antincendio per gli appartamenti, oltre a un citofono video. Soffitti Knauf con illuminazione LED integrata, sia funzionale che ambientale, sottolineano ulteriormente la sofisticazione degli spazi, mentre le strisce LED sulle terrazze creano un'atmosfera accogliente per gli incontri serali. All'appartamento è assegnato anche un pratico ripostiglio sotto la scala, attrezzato per la lavatrice, e un posto auto. Questa opportunità unica è esente dall'imposta di trasferimento immobiliare, e il completamento delle costruzioni degli edifici A e B è previsto per l'inizio del 2025. anno, mentre il completamento dell'edificio C è previsto per l'autunno dello stesso anno. Non perdete l'opportunità! Contattateci e fissate una visita di questo straordinario appartamento che può diventare la vostra nuova casa o il luogo ideale per le vacanze. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 051 €/m²
Mediana di annunci simili 3 218 €/m²
Differenza dalla mediana +25,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 95.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 899 €/m²–3 690 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 632 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
320 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
79 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
267753

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 320 000 € · Prezzo al m²: 4 051 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 79 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. EURO IMMOBILIEN – 320 000 €; DUX Nekretnine – 320 000 €.

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Posizione: Vir, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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