Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

3 Camere 45 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 205 000 € 4 556 €/m²

Descrizione dell'immobile

Trilocale con bellissima vista mare - Vir
Si vende appartamento in nuova costruzione vicino al mare sull'isola di Vir. Si trova al 1. piano di un edificio residenziale più piccolo. L'immobile è stato realizzato molto bene, secondo i più alti standard di costruzione. L'appartamento è ideale per una vacanza tranquilla e rilassante. Inoltre, eccellente investimento per affitti turistici. Dalla comoda terrazza si gode una splendida vista sul mare. È composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, ingresso, due camere da letto, bagno e terrazza. La superficie netta utile dell'appartamento è di 45m2. In aggiunta, comprende un ripostiglio nella scala accanto all'ingresso dell'appartamento. Inoltre, l'appartamento dispone di 2 posti auto. Ha una cisterna d'acqua propria, fossa settica biodegradabile. L'isola di Vir offre un ampio programma sociale e ricreativo durante la stagione turistica, con qualcosa di interessante per tutti. È collegata con navi turistiche ad altre destinazioni come la famosa spiaggia cristallina e sabbiosa di Saharun, Kornati, Telašćica ecc. La città di Zadar è distante circa 25km e l'aeroporto di Zadar circa 32 km. Vicino si trova anche la città di Nin, caratterizzata da monumenti storici e dalla spiaggia sabbiosa di Kraljičina. Le città di Zadar e Nin sono molto vicine, il che rappresenta un grande vantaggio per la vita e il godimento stagionale. È un investimento ideale per una vita tranquilla, adatto anche per affitti turistici che offriranno agli ospiti una vacanza idilliaca in un piccolo paese vicino a Zadar e Nin. Zadar è una città tranquilla e allo stesso tempo dinamica sulla costa adriatica. È ricca di numerosi monumenti storici, attività sociali e ricreative e specialità mediterranee. È estremamente ben collegata a vari parchi nazionali, alle isole dell'arcipelago di Zadar e a numerose rotte aeree che partono dall'aeroporto di Zadar Zemunik. Tutto quanto sopra contribuisce notevolmente alla scelta dei turisti stranieri per venire in visita, nonché all'acquisto di immobili in queste zone.

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 556 €/m²
Mediana di annunci simili 3 446 €/m²
Differenza dalla mediana +32,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 94.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 94 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 107 €/m²–4 155 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 360 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
205 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
45 m²
Camere
3
Bagni
1
Vista sul mare
Prima fila sul mare
ID annuncio
119044

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 205 000 € · Prezzo al m²: 4 556 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 45 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vir, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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