In vendita · Vir · Zadarska
Trilocale con bellissima vista mare - Vir
Si vende appartamento in nuova costruzione vicino al mare sull'isola di Vir.
Si trova al 1.
piano di un edificio residenziale più piccolo.
L'immobile è stato realizzato molto bene, secondo i più alti standard di costruzione.
L'appartamento è ideale per una vacanza tranquilla e rilassante.
Inoltre, eccellente investimento per affitti turistici.
Dalla comoda terrazza si gode una splendida vista sul mare.
È composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, ingresso, due camere da letto, bagno e terrazza.
La superficie netta utile dell'appartamento è di 45m2.
In aggiunta, comprende un ripostiglio nella scala accanto all'ingresso dell'appartamento.
Inoltre, l'appartamento dispone di 2 posti auto.
Ha una cisterna d'acqua propria, fossa settica biodegradabile.
L'isola di Vir offre un ampio programma sociale e ricreativo durante la stagione turistica, con qualcosa di interessante per tutti.
È collegata con navi turistiche ad altre destinazioni come la famosa spiaggia cristallina e sabbiosa di Saharun, Kornati, Telašćica ecc.
La città di Zadar è distante circa
25km e l'aeroporto di Zadar circa
32 km.
Vicino si trova anche la città di Nin, caratterizzata da monumenti storici e dalla spiaggia sabbiosa di Kraljičina.
Le città di Zadar e Nin sono molto vicine, il che rappresenta un grande vantaggio per la vita e il godimento stagionale.
È un investimento ideale per una vita tranquilla, adatto anche per affitti turistici che offriranno agli ospiti una vacanza idilliaca in un piccolo paese vicino a Zadar e Nin.
Zadar è una città tranquilla e allo stesso tempo dinamica sulla costa adriatica.
È ricca di numerosi monumenti storici, attività sociali e ricreative e specialità mediterranee.
È estremamente ben collegata a vari parchi nazionali, alle isole dell'arcipelago di Zadar e a numerose rotte aeree che partono dall'aeroporto di Zadar Zemunik.
Tutto quanto sopra contribuisce notevolmente alla scelta dei turisti stranieri per venire in visita, nonché all'acquisto di immobili in queste zone.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 94 % degli annunci comparabili.
VIR
195 000 € · 45 m²
4 333 €/m²
Somiglianza 100 %
VIR
147 000 € · 47 m²
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VIR
185 000 € · 45 m²
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VIR
225 000 € · 42 m²
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VIR
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VIR
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VIR
169 000 € · 50 m²
3 380 €/m²
Somiglianza 90 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 205 000 € · Prezzo al m²: 4 556 €/m²
Superficie abitabile: 45 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.
Popolazione: 3 045
Fonte: Wikipedia