Appartamento Povljana

Descrizione dell'immobile

Isola di Pag, Povljana - appartamento con piscina e giardino, prima fila al mare
Si vende appartamento trilocale a Povljana sull'isola di Pag in prima fila dal mare, in un nuovo edificio residenziale moderno. L'appartamento ha una superficie netta utile di 82,25 m2, ed è composto da corridoio, cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, toilette e terrazza. Comprende anche una piscina di 18,91 m2, giardino di 55,33 m2 e un posto auto di 12,50 m2. Si trova al piano terra dell'edificio residenziale con un totale di 14 unità abitative. Nella pianta allegata l'appartamento è contrassegnato con il numero 2. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi necessari. Povljana è situata nella parte sud dell'isola di Pag, in una splendida baia naturale. È rivolta verso ovest e quindi protetta dai venti forti.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 9 756 €/m²

Mediana di annunci simili 3 745 €/m²

Differenza dalla mediana +160,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 453 €/m²–5 793 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Pag): 2 419 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 410 €–513 € In base all’aliquota comunale di Pag per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

800 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Povljana

Distretto

Pag

Regione

Zadarska

CAP

23250

Superficie abitabile

82 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

218231

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Prima fila sul mare

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Piscina

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 800 000 € · Prezzo al m²: 9 756 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 82 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Pogliana (Croazia)

Pogliana è un comune della Croazia della regione zaratina, si trova nell'Isola di Pago. Al censimento del 2011 possedeva una popolazione di 759 abitanti.

Popolazione: 759

Fonte: Wikipedia