In vendita · Kolan · Zadarska
Appartamento arredato PAG con giardino di 134,5 m², a soli 20 metri dal mare e dalla spiaggia!
In vendita è completamente arredato e attrezzato con un appartamento di 73,4 m2, situato in una posizione estremamente attraente nella città di Pag, a soli 20 metri dal mare (linea aerea) e a circa 90 metri dalla spiaggia arredata.
L'appartamento si trova al piano terra di un piccolo edificio residenziale con un totale di cinque unità residenziali e offre una combinazione ideale di privacy, comfort e posizione eccellente.
Si compone di una cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno e terrazza chiusa.
Dalla cucina, sala da pranzo, soggiorno e terrazza coperta offre una splendida vista sul mare.
Insieme all'appartamento ci sono accessori che non sono inclusi nell'area residenziale: un giardino di 134,5 m2, un deposito esterno e un posto auto all'aperto.
Il giardino è calcolato in base al coefficiente di 0,10 e il parcheggio esterno in base al coefficiente di 0,20 e insieme contribuiscono al calcolo totale o alla superficie di vendita con ulteriori 15,9 m2.
L'appartamento è completamente arredato e attrezzato come nelle foto e non richiede alcun investimento aggiuntivo.
La proprietà è ben mantenuta e si trova in ottime condizioni.
La città vecchia e il centro di Pag distano solo una decina di minuti a piedi, mentre tutti i servizi importanti si trovano nelle immediate vicinanze.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una piacevole vita familiare, vacanze o affitto turistico grazie alla sua posizione eccezionale, vista sul mare e un ampio giardino privato.
Contattaci per ulteriori informazioni o per un accordo turistico.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 7 % degli annunci comparabili.
PAG
314 000 € · 89 m²
3 528 €/m²
Somiglianza 93 %
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314 000 € · 89 m²
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299 900 € · 84 m²
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PAG
300 000 € · 89 m²
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Somiglianza 86 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 299 000 € · Prezzo al m²: 3 360 €/m²
Superficie abitabile: 89 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Kolan — una mediana di 2 777 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Pago è una città della Croazia, capoluogo dell'isola omonima con circa 3 850 abitanti. È situata sul versante meridionale della profonda e protetta baia omonima, su una lingua di terra che separa il mare dall'area delle saline.
Popolazione: 3 175
Fonte: Wikipedia