Appartamento Pag

In vendita · Kolan · Zadarska

2 Camere 89 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 299 000 € 3 360 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento arredato PAG con giardino di 134,5 m², a soli 20 metri dal mare e dalla spiaggia!
In vendita è completamente arredato e attrezzato con un appartamento di 73,4 m2, situato in una posizione estremamente attraente nella città di Pag, a soli 20 metri dal mare (linea aerea) e a circa 90 metri dalla spiaggia arredata.
L'appartamento si trova al piano terra di un piccolo edificio residenziale con un totale di cinque unità residenziali e offre una combinazione ideale di privacy, comfort e posizione eccellente.
Si compone di una cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno e terrazza chiusa.
Dalla cucina, sala da pranzo, soggiorno e terrazza coperta offre una splendida vista sul mare.
Insieme all'appartamento ci sono accessori che non sono inclusi nell'area residenziale: un giardino di 134,5 m2, un deposito esterno e un posto auto all'aperto.
Il giardino è calcolato in base al coefficiente di 0,10 e il parcheggio esterno in base al coefficiente di 0,20 e insieme contribuiscono al calcolo totale o alla superficie di vendita con ulteriori 15,9 m2.
L'appartamento è completamente arredato e attrezzato come nelle foto e non richiede alcun investimento aggiuntivo.
La proprietà è ben mantenuta e si trova in ottime condizioni.
La città vecchia e il centro di Pag distano solo una decina di minuti a piedi, mentre tutti i servizi importanti si trovano nelle immediate vicinanze.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una piacevole vita familiare, vacanze o affitto turistico grazie alla sua posizione eccezionale, vista sul mare e un ampio giardino privato.
Contattaci per ulteriori informazioni o per un accordo turistico.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 360 €/m²
Mediana di annunci simili 3 636 €/m²
Differenza dalla mediana -7,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 7.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 7 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 565 €/m²–4 072 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Kolan): 2 777 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 356 €–445 € In base all’aliquota comunale di Kolan per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
299 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pag
Distretto
Kolan
Regione
Zadarska
CAP
23251
Superficie abitabile
89 m²
Camere
2
Bagni
1
Garage
1
Posti auto
1
Anno di costruzione
2013
Cantina
ID annuncio
355713

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 299 000 € · Prezzo al m²: 3 360 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 89 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Kolan — una mediana di 2 777 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Pag, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Pago (città)

Pago è una città della Croazia, capoluogo dell'isola omonima con circa 3 850 abitanti. È situata sul versante meridionale della profonda e protetta baia omonima, su una lingua di terra che separa il mare dall'area delle saline.

Popolazione: 3 175

Fonte: Wikipedia

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