Stan Pag

Na prodaju · Kolan · Zadarska

2 Sobe 89 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 299 000 € 3 360 €/m²

Opis nekretnine

PAG-namješten stan s vrtom od 134,5 m², samo 20 metara od mora i plaže!
Na prodaju je potpuno namješten i opremljen stan stambene površine 73,4 m², smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji u gradu Pagu, svega 20 metara od mora (zračne linije) i približno 90 metara od uređene plaže. Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno pet stambenih jedinica te pruža idealan spoj privatnosti, komfora i vrhunske lokacije. Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice i zatvorene terase. Iz kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka i zatvorene terase pruža se prekrasan pogled na more. Uz stan dolaze pripaci koji nisu uključeni u stambenu površinu: vrt površine 134,5 m², vanjsko spremište i vanjsko parkirno mjesto. Vrt se obračunava po koeficijentu 0,10, a vanjsko parkirno mjesto po koeficijentu 0,20 te zajedno pridonose ukupnoj obračunskoj odnosno prodajnoj površini s dodatnih 15,9 m². Stan se prodaje kompletno namješten i opremljen kao na fotografijama te ne zahtijeva nikakva dodatna ulaganja. Nekretnina je uredno održavana i nalazi se u izvrsnom stanju. Stari grad i centar Paga udaljeni su svega desetak minuta lagane šetnje, dok se svi važni sadržaji nalaze u neposrednoj blizini. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život, odmor ili turistički najam zahvaljujući izuzetnoj lokaciji, pogledu na more i velikom privatnom vrtu. Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovor oko razgledavanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 360 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 636 €/m²

Razlika od medijana -7,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 565 €/m²–4 072 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PAG 314 000 € · 89 m² 3 528 €/m² Sličnost 93 %

PAG 314 000 € · 89 m² 3 528 €/m² Sličnost 88 %

PAG 285 000 € · 89 m² 3 202 €/m² Sličnost 88 %

PAG 299 900 € · 84 m² 3 570 €/m² Sličnost 87 %

PAG 353 680 € · 88 m² 4 019 €/m² Sličnost 86 %

PAG 300 000 € · 89 m² 3 371 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Kolan): 2 777 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 356 €–445 € Prema stopi općine Kolan za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 299 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Kolan
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23251
Stambena površina: 89 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Parkirna mjesta: 1
Godina izgradnje: 2013
Podrum: Da
ID oglasa: 355713

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 3 360 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Kolan — medijan 2 777 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.