Appartement Pag

À vendre · Kolan · Zadarska

2 Chambres 89 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 299 000 € 3 360 €/m²

Description du bien

Appartement meublé PAG avec un jardin de 134,5 m², à seulement 20 mètres de la mer et de la plage !
À vendre, appartement entièrement meublé et équipé de 73.4 m2, situé dans un emplacement extrêmement attractif dans la ville de Pag, à seulement 20 mètres de la mer (airline) et à environ 90 mètres de la plage. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant un total de cinq logements et offre une combinaison idéale de confidentialité, de confort et d'emplacement de premier choix. Il se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon spacieux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse fermée. Depuis la cuisine, la salle à manger, le salon et la terrasse fermée, on bénéficie d'une belle vue sur la mer. À côté de l'appartement se trouvent des éléments qui ne sont pas inclus dans la surface habitable : jardin de 134.5 m2, débarras extérieur et place de parking extérieure. Le jardin est calculé avec un coefficient de 0,10, et la place de parking extérieure avec un coefficient de 0,20, et ensemble ils contribuent à une surface totale de 15.9 m2. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé comme sur les photos et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Le bien est bien entretenu et se trouve en excellent état. La vieille ville et le centre de Pag sont à seulement dix minutes à pied, tandis que toutes les installations importantes se trouvent à proximité immédiate. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable, des vacances ou une location touristique grâce à son emplacement exceptionnel, sa vue sur la mer et son grand jardin privé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une consultation.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 360 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 586 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 518 €/m²–3 709 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Kolan): 2 777 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 356 €–445 € Basé sur le taux communal de Kolan pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
299 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Kolan
Comté
Zadarska
Code postal
23251
Surface habitable
89 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Places de parking
1
Année de construction
2013
Cave
Oui
ID de l’annonce
355713

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 3 360 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.