À vendre · Kolan · Zadarska
Appartement meublé PAG avec un jardin de 134,5 m², à seulement 20 mètres de la mer et de la plage !
À vendre, appartement entièrement meublé et équipé de 73.4 m2, situé dans un emplacement extrêmement attractif dans la ville de Pag, à seulement 20 mètres de la mer (airline) et à environ 90 mètres de la plage.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant un total de cinq logements et offre une combinaison idéale de confidentialité, de confort et d'emplacement de premier choix.
Il se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon spacieux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse fermée.
Depuis la cuisine, la salle à manger, le salon et la terrasse fermée, on bénéficie d'une belle vue sur la mer.
À côté de l'appartement se trouvent des éléments qui ne sont pas inclus dans la surface habitable : jardin de 134.5 m2, débarras extérieur et place de parking extérieure.
Le jardin est calculé avec un coefficient de 0,10, et la place de parking extérieure avec un coefficient de 0,20, et ensemble ils contribuent à une surface totale de 15.9 m2.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé comme sur les photos et ne nécessite aucun investissement supplémentaire.
Le bien est bien entretenu et se trouve en excellent état.
La vieille ville et le centre de Pag sont à seulement dix minutes à pied, tandis que toutes les installations importantes se trouvent à proximité immédiate.
Ce bien représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable, des vacances ou une location touristique grâce à son emplacement exceptionnel, sa vue sur la mer et son grand jardin privé.
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 299 000 € · Prix au m²: 3 360 €/m²
Surface habitable: 89 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.
Population: 3 175
Source: Wikipedia