Appartamento Pag

In vendita · Pag · Zadarska

3 Camere 89 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 314 000 € 3 528 €/m²

Descrizione dell'immobile

Esclusivo appartamento di lusso con giardino privato - Mandre S2
In una delle zone più ambite di Mandrà si trova questo eccezionalmente raro e finemente progettato appartamento di lusso, che unisce la privacy della vita residenziale all'eleganza del design mediterraneo contemporaneo. L'appartamento, di superficie 89,35 m2, si trova al piano terra di un edificio moderno, architettonicamente armonizzato, e offre un contatto diretto con lo spazio esterno, rendendolo quasi unico sul mercato di Mandrà. Il valore speciale di questa proprietà è il giardino privato con terrazza coperta, progettato come un'estensione naturale dell'interno – un luogo perfetto per rilassarsi, per incontri familiari o per mattine tranquille in un ambiente mediterraneo. Lo spazio interno è funzionalmente e attentamente organizzato e comprende un ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina (previsione impianti), due camere da letto, un bagno, un WC separato e un ripostiglio/lavanderia. La disposizione degli spazi garantisce una piacevole vita quotidiana con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L'appartamento è caratterizzato da un design moderno e discreto, abbondante luce naturale e una forte connessione tra la parte interna e quella esterna. L'aria condizionata in tutte le principali stanze, i rivestimenti di pavimento e parete di alta qualità e i materiali di finitura accuratamente selezionati assicurano un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. La cucina è prevista secondo le esigenze individuali del futuro proprietario. La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità – mare, spiagge, ristoranti e tutti i servizi del luogo si trovano a una piacevole distanza a piedi, senza la necessità di utilizzare l'auto quotidianamente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquistare un appartamento di lusso con giardino privato a Mandrà, che costituisce un investimento di alto livello o una residenza – una combinazione di comfort, privacy e stile di vita mediterraneo senza tempo. Per ulteriori informazioni o domande non esitate a contattarci. Siamo lieti di ricevere la vostra chiamata!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 528 €/m²
Mediana di annunci simili 3 570 €/m²
Differenza dalla mediana -1,2 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 32.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 32 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 371 €/m²–3 732 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pag): 2 419 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 445 €–556 € In base all’aliquota comunale di Pag per il 2026.

Varianti in questo progetto

6

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
314 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pag
Distretto
Pag
Regione
Zadarska
CAP
23250
Superficie abitabile
89 m²
Dimensione del terreno
107 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
319902

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 314 000 € · Prezzo al m²: 3 528 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 89 m² · Dimensione del terreno: 107 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Pag, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Pago (città)

Pago è una città della Croazia, capoluogo dell'isola omonima con circa 3 850 abitanti. È situata sul versante meridionale della profonda e protetta baia omonima, su una lingua di terra che separa il mare dall'area delle saline.

Popolazione: 3 175

Fonte: Wikipedia

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