Appartamento Pag

In vendita · Pag · Zadarska

3 Camere 84 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 299 000 € 3 560 €/m²

Descrizione dell'immobile

Esclusivo appartamento di lusso con giardino privato - Mandre S1
In una delle zone più ambite di Mandrà si trova questo eccezionalmente raro e finemente progettato appartamento di lusso, che unisce la privacy della vita residenziale all'eleganza del design mediterraneo contemporaneo. L'appartamento di 84,85 m2 si trova al piano terra di un edificio moderno, architettonicamente armonizzato, e offre un contatto diretto con lo spazio esterno, rendendolo quasi unico sul mercato di Mandrà. Il valore speciale di questa proprietà è il giardino privato con terrazza coperta, concepito come un prolungamento naturale dell'interno – il luogo perfetto per rilassarsi, incontri familiari o mattine tranquille in un ambiente mediterraneo. Lo spazio interno è funzionalmente e attentamente organizzato e comprende un ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina (previsione impianti), due camere da letto, un bagno, un WC separato e un ripostiglio/lavanderia. La disposizione degli spazi garantisce una piacevole vita quotidiana con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. L'appartamento è caratterizzato da un design moderno e discreto, abbondante luce naturale e una forte connessione tra la parte interna e quella esterna. Aria condizionata in tutte le principali stanze, rivestimenti di pavimento e pareti di alta qualità e finiture accuratamente selezionate garantiscono un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. La cucina è prevista secondo le desideri individuali del futuro proprietario. La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità – mare, spiagge, ristoranti e tutti i servizi del luogo si trovano a una piacevole distanza a piedi, senza la necessità di utilizzare l'auto quotidianamente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per l'acquisto di un appartamento di lusso con giardino privato a Mandrà, che costituisce un investimento di alto livello o una residenza – una combinazione di comfort, privacy e stile di vita mediterraneo senza tempo. Per ulteriori informazioni o domande non esitate a contattarci. Non vediamo l'ora di sentirvi! Lovro Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: [email protected] www.maison-nekretnine.com

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 560 €/m²
Mediana di annunci simili 3 636 €/m²
Differenza dalla mediana -2,1 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 42.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 42 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 362 €/m²–3 780 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pag): 2 419 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 420 €–525 € In base all’aliquota comunale di Pag per il 2026.

Varianti in questo progetto

6

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
299 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pag
Distretto
Pag
Regione
Zadarska
CAP
23250
Superficie abitabile
84 m²
Dimensione del terreno
71 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
319901

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 299 000 € · Prezzo al m²: 3 560 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 84 m² · Dimensione del terreno: 71 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Pag, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Pago (città)

Pago è una città della Croazia, capoluogo dell'isola omonima con circa 3 850 abitanti. È situata sul versante meridionale della profonda e protetta baia omonima, su una lingua di terra che separa il mare dall'area delle saline.

Popolazione: 3 175

Fonte: Wikipedia

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