Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 84 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 299 000 € 3 560 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe exclusif avec jardin privé – Mandre S1
Dans l'une des zones les plus prisées de Mandra se trouve cet appartement de luxe extrêmement rare et finement conçu, qui allie la confidentialité de la vie résidentielle à l'élégance du design méditerranéen moderne. L'appartement de 84,85 m² est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne, aligné architectoniquement, et offre un contact direct avec l'espace extérieur, ce qui le rend presque unique sur le marché de Mandra. La valeur particulière de ce bien est un jardin privé avec une terrasse couverte, conçue comme une extension naturelle de l'intérieur, un lieu idéal pour la détente, les réunions de famille ou les matinées tranquilles dans une ambiance méditerranéenne. L'espace intérieur est fonctionnellement et soigneusement organisé et comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec salle à manger et cuisine (préparation de la pièce d'installation), deux chambres, une salle de bains et une salle de bains séparée. La disposition des pièces assure un séjour quotidien agréable avec une zone de vie et une zone nuit clairement séparées. L'appartement se caractérise par un design moderne et discret, une abondance de lumière naturelle et une forte connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La climatisation dans toutes les pièces principales, des revêtements de sol et de mur de qualité et des matériaux de finition soigneusement sélectionnés garantissent un haut niveau de confort tout au long de l'année. La cuisine est aménagée selon les souhaits individuels du futur propriétaire. L'emplacement offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité ; la mer, les plages, les restaurants et toutes les commodités du lieu se trouvent à une agréable distance à pied, sans besoin d'utiliser la voiture quotidiennement. Cette propriété représente une opportunité rare d'acheter un appartement de luxe avec son propre jardin à Mandre, offrant une intimité exceptionnelle ou un lieu de séjour combinant confort. Dans l'attente de votre appel!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 560 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 636 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 362 €/m²–3 780 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 420 €–525 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
299 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
84 m²
Superficie du terrain
71 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
319901

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 3 560 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m² · Superficie du terrain: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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