Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 277 000 € 3 645 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe exclusif avec terrasse spacieuse – Mandre S5
Dans l'une des zones les plus attractives de Mandra se trouve cet appartement de luxe élégamment conçu au deuxième étage d'un bâtiment moderne et architectoniquement harmonieux, destiné aux clients recherchant une combinaison de design contemporain, d'intimité et de style de vie méditerranéen. L'appartement de 76.25m2 se distingue par un balcon spacieux offrant une vue dégagée sur la mer, lieu idéal pour le café du matin, la détente avec la brise marine ou le plaisir du soir dans une ambiance paisible. De grandes surfaces vitrées offrent une abondante lumière naturelle et soulignent davantage la sensation d'aération et d'ouverture de l'espace. L'espace intérieur est fonctionnellement et soigneusement organisé et comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec coin repas et cuisine (préparation des installations), deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une pièce de rangement/salle à manger. L'agencement des lieux permet une nette séparation des zones jour et nuit, offrant un haut niveau de confort pour la vie quotidienne ou le séjour pendant les vacances. L'appartement se caractérise par un design moderne, des matériaux de finition de qualité et des détails soigneusement sélectionnés. La climatisation dans toutes les pièces principales, les revêtements de sol et de mur de haute qualité ainsi que les équipements sanitaires modernes garantissent un séjour agréable tout au long de l'année. La cuisine est aménagée selon les souhaits individuels du futur propriétaire, ce qui souligne davantage le caractère personnalisé du bien. L'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité : la mer, les plages, les restaurants, les cafés et autres commodités se trouvent à une agréable distance à pied, sans besoin d'utiliser la voiture quotidiennement. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un appartement de luxe avec vue sur la mer en tant que résidence exclusive à Mandra. Dans l'attente de votre appel!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 645 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 590 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 169 €/m²–3 721 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 380 €–475 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
277 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
319908

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 277 000 € · Prix au m²: 3 645 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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