In vendita · Zadar · Zadarska
Zadar Belafuža | Attico con piscina e terrazza sul tetto
Piscina privata, terrazza sul tetto e vista sul verde.
Immobili che offrono questo livello di privacy e comfort compaiono raramente sul mercato.
Belafuža è uno dei quartieri più desiderati di Zadar per una vita familiare tranquilla, ed è allo stesso tempo a pochi minuti dal centro città e dal mare.
Kaiser Immobilien e l'agente autorizzato Lovre Čavara dalla ricca offerta presentano un lussuoso appartamento su due livelli con una superficie utile totale di 156,13 m², situato in un edificio moderno costruito nel 2018.
anno.
• 156,13 m² di superficie utile
• disposizione su due livelli
• terrazza privata sul tetto con piscina riscaldata
• 3 camere da letto
• 3 bagni
• 2 balconi
• 2 posti auto
• 5 condizionatori
• camino
• completamente arredato
• affitto turistico consolidato, fino al 10% ROI (ritorno sull'investimento)
L'appartamento si estende su due livelli e comprende un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, tre camere da letto, tre bagni, due balconi e un'imponente terrazza sul tetto con piscina privata riscaldata che offre completa privacy e vista su un bosco di pini e un uliveto.
L'immobile è venduto completamente arredato ed è pronto per il trasferimento o per continuare l'attività turistica di successo.
Grazie alle finiture di alta qualità, alla posizione tranquilla e alla eccellente disposizione degli spazi, rappresenta una scelta eccellente per la vita familiare o per un investimento sicuro.
Nelle immediate vicinanze si trovano scuola, asilo, negozi, mercato, banca, posta, stazione degli autobus e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità, mentre il centro di Zadar è a pochi minuti di auto.
Più di un intermediario
Kaiser Immobilien
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.
Diklo
675 000 € · 159 m²
4 245 €/m²
Somiglianza 81 %
Diklovac
770 000 € · 155 m²
4 968 €/m²
Somiglianza 79 %
Plovanija
610 000 € · 160 m²
3 813 €/m²
Somiglianza 77 %
BELAFUŽA
399 000 € · 146 m²
2 733 €/m²
Somiglianza 75 %
Arbanasi
550 000 € · 128 m²
4 297 €/m²
Somiglianza 74 %
Diklo
750 000 € · 166 m²
4 518 €/m²
Somiglianza 73 %
Crvene kuće
549 525 € · 146 m²
3 764 €/m²
Somiglianza 73 %
ZADAR
320 000 € · 164 m²
1 951 €/m²
Somiglianza 69 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 545 000 € · Prezzo al m²: 3 494 €/m²
Superficie abitabile: 156 m² · Dimensione del terreno: 332 m²
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 26 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.
Popolazione: 159 766
Fonte: Wikipedia