In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska
Centro di Spalato | Luminoso appartamento di 80 m² | 1° piano | Due balconi | Ottima opportunità di ristrutturazione
Nel cuore di Spalato, a pochi minuti a piedi dalla Riva e dal Vecchio mercato, è in vendita un ampio e estremamente luminoso appartamento di 80 m², situato al 1° piano di un edificio residenziale ordinato e ben tenuto.
L'appartamento è orientato a sud e a nord, garantendo abbondante luce naturale per tutta la giornata, ottima ventilazione e un'atmosfera piacevole.
Grazie all'eccellente disposizione degli ambienti e alla posizione attrattiva, rappresenta un'opportunità rara per creare una elegante casa cittadina o un investimento di valore in uno dei quartieri più richiesti di Spalato.
Raspored:
- due ampie camere da letto, di cui una con accesso al balcone
- stanza aggiuntiva ideale come camera per bambini, studio o guardaroba
- cucina con zona pranzo e accesso al balcone
- bagno
- ampio corridoio
- ripostiglio
- deposito esterno annesso (cantina)
L'appartamento richiede una completa ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di arredare lo spazio secondo i propri gusti e necessità.
La pianta funzionale consente diverse soluzioni architettoniche, e l'unione di posizione, piano e luce naturale rende questa proprietà estremamente preziosa.
Prednosti nekretnine:
- posizione di prim'ordine nel centro di Spalato
- primo piano
- 80 m² di spazio abitativo
- orientamento a sud e a nord
- due balconi
- deposito esterno
- appartamento estremamente luminoso e arieggiato
- eccellente disposizione degli ambienti
- ideale per la vita familiare o per investimento
Nelle immediate vicinanze si trovano la Riva, il Vecchio mercato, Marjan, negozi, ristoranti, scuole, asili, trasporti pubblici e tutti i servizi necessari per una vita cittadina di qualità.
La proprietà è in regola.
L'acquirente non paga commissione d'agenzia.
Per ulteriori informazioni o per concordare una visita della proprietà, non esitate a contattarci.
Bomi Ship d.o.o.
Marasovićeva 22,Split
Joško Vrgoč
Agente con licenza
Mob: 098 1702514
E-mail: [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 43 % degli annunci comparabili.
Split
550 000 € · 80 m²
6 875 €/m²
Somiglianza 100 %
Split
540 000 € · 80 m²
6 750 €/m²
Somiglianza 100 %
Split
680 000 € · 80 m²
8 500 €/m²
Somiglianza 100 %
SPLIT
536 000 € · 80 m²
6 700 €/m²
Somiglianza 100 %
Split
552 000 € · 79 m²
6 987 €/m²
Somiglianza 99 %
SPLIT
550 000 € · 79 m²
6 962 €/m²
Somiglianza 99 %
SPLIT
385 000 € · 79 m²
4 873 €/m²
Somiglianza 99 %
Split
580 000 € · 78 m²
7 436 €/m²
Somiglianza 97 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 425 000 € · Prezzo al m²: 5 313 €/m²
Superficie abitabile: 80 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.
Popolazione: 423 407
Fonte: Wikipedia