Appartamento Split

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Camere 78 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 560 000 € 7 179 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento, Spalato, Firule, in vendita, 78.77m²
Split, Firule, ampio trilocale con vista sul mare. In una posizione estremamente attraente lungo la Poljička cesta a Spalato, al secondo piano di un edificio residenziale mantenuto, si trova questo bel e confortevole appartamento di superficie 78,77 m2. L'appartamento si distingue per una disposizione degli ambienti ben studiata, un ambiente piacevole e abbondante luce naturale grazie all'orientamento nord‑sud. Sul lato sud dell'appartamento si trovano una grande cucina con zona pranzo e una stanza separata che funge da soggiorno - tinel, entrambe con uscita su un ampio terrazzo da cui si gode una splendida vista libera sul mare e sulle isole. Accanto alla cucina c'è una pratica dispensa, estremamente utile per la conservazione degli articoli da cucina. La parte centrale è costituita da un ampio corridoio d'ingresso con toilette per gli ospiti, mentre la zona notte è situata sul lato nord e separata per garantire la massima privacy. In questa zona si trovano due camere da letto, un ampio bagno, un corridoio con armadio a muro e una piccola stanza riconvertita in walk‑in closet. L'appartamento dispone anche di una grande cantina al piano interrato, e il parcheggio è possibile nel cortile davanti all'edificio, un vantaggio significativo in questa zona della città. L'appartamento è venduto completamente arredato e pronto per l'occupazione immediata, il che lo rende un'ottima opportunità sia per una confortevole abitazione familiare sia per un investimento sicuro in affitti turistici. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, asili, il centro ospedaliero di Spalato, negozi, centri commerciali, ristoranti e tutti i servizi necessari, mentre le famose spiagge cittadine e il centro storico sono a soli dieci minuti di piacevole passeggiata. La città di Spalato, situata sulla soleggiata costa dalmata, è uno dei luoghi più desiderati per vivere e trascorrere le vacanze nel Mediterraneo. Famosa per il suo ricco patrimonio culturale, il Palazzo di Diocleziano e le affascinanti strade del centro storico, Spalato offre una combinazione perfetta di storia, vita moderna e quotidianità mediterranea rilassata.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 7 179 €/m²
Mediana di annunci simili 5 613 €/m²
Differenza dalla mediana +27,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 84.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 676 €/m²–6 861 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 390 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 354 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
560 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
78 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
302200

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Arredato
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 560 000 € · Prezzo al m²: 7 179 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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