Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 78 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 560 000 € 7 179 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, Split, Firule, zu verkaufen, 78,77 m²
Split, Firule, geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern und MeerblickIn äußerst attraktiver Lage an der Poljica-Straße in Split, im zweiten Stock des gepflegten Wohnhauses zgArade, befindet sich diese schöne und komfortable Wohnung von 78,77 m2.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Anordnung der Räume, ein angenehmes Ambiente und viel natürliches Licht aus, dank der Nord-Süd-Ausrichtung.Auf der Südseite der Wohnung gibt es eine große Küche mit Esszimmer und ein separates Zimmer, in dem das Wohnzimmer - Zinn, beide Zimmer mit Zugang zu einer geräumigen Loggia, die einen schönen, ungehinderten Blick auf das Meer und die Inseln bietet.
Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der für die Aufbewahrung von Küchenutensilien äußerst nützlich ist.Der zentrale Teil besteht aus einem geräumigen Flur mit Gästetoilette, während der Schlafbereich auf der Nordseite liegt und für absolute Privatsphäre getrennt ist.
In diesem Teil gibt es zwei Schlafzimmer, ein großes Bad, Flur mit Einbauschrank und ein kleiner Abstellraum in einem begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert.Die Wohnung gehört zu den berühmten touristischen Zentrum von Split und einem großen Holzhaus im Keller, und Parkplatz ist möglich im Hof vor dem Gebäude, das ist ein wesentlicher Vorteil in diesem Teil der Stadt, die Wohnung ist voll möbliert und ist sofort bewohnbar, so dass es eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine komfortable Wohnanlage.
Bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, den Diokletian-Palast und die charmanten Straßen der Altstadt, bietet Split die perfekte Mischung aus Geschichte, modernem Leben und entspanntem mediterranem Alltag.
Die Stadt ist sehr gut mit dem Verkehr verbunden der internationale Flughafen Split ist nur 25 Kilometer entfernt, während der Fährhafen, mit regelmäßigen Verbindungen zu den mitteldalmatinischen Inseln, im Zentrum der Stadt liegt.Diese Wohnung auf der Straße Poljička cesta bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine sichere Investition und ein angenehmes Leben in einem der begehrtesten Teile von Split.Schauen Sie sich den virtuellen Spaziergang an:https://Opereta-d-to-3-o an.high?

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 179 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 456 €/m²
Abweichung vom Median +31,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 86.

Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 614 €/m²–6 807 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 390 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 354 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
560 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
302200

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 560 000 € · Preis pro m²: 7 179 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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