In vendita · Hvar · Splitsko-dalmatinska
Appartamento a Hvar con parcheggio, tre camere da letto e una grande terrazza
Situato a pochi passi dal trambusto cittadino, in un ambiente popolare, questo spazioso appartamento su un unico piano ha una disposizione rara e pratica: tre camere da letto, tre bagni con doccia e un grande terrazzo creato per lunghe serate estive e piacevoli momenti all'aperto.
Lo spazio interno è di circa 90 m2, con un terrazzo aggiuntivo di circa 40 m2 che per la maggior parte dell'anno può essere utilizzato come soggiorno supplementare.
Se state cercando specificamente un appartamento a Hvar con parcheggio, lo spazio di parcheggio annesso è un vero vantaggio in stagione e facilita notevolmente gli arrivi, lo shopping e le escursioni di un giorno.
È una forma di praticità quotidiana che aumenta anche l'attrattiva dell'affitto.
L'accesso è tramite una scala, cosa da tenere presente per chi necessita di un ingresso pianeggiante, ma una volta entrati, tutto è comodamente al medesimo livello, rendendo la vita quotidiana semplice.
L'immobile è nello stato originale e sicuramente trarrebbe beneficio da una ristrutturazione, offrendo all'acquirente l'opportunità di rinnovare a proprio gusto: rinfrescare i bagni, migliorare il flusso della cucina e del soggiorno, aggiungere spazi di archiviazione integrati, aggiornare l'illuminazione e modernizzare le finiture in tutto l'appartamento.
Con tre bagni già dotati di doccia, è adatto alla vita condivisa, così come per un possibile alloggio del personale di aziende locali.
Questa flessibilità significa anche che funziona bene come base familiare per le vacanze o come alloggio che può essere facilmente gestito, chiuso e lasciato.
In altre parole, è un appartamento a Hvar con parcheggio pronto all'uso immediato, offrendo al contempo un chiaro vantaggio a chi ama migliorare e aggiornare.
Il terrazzo è una caratteristica distintiva, che funge da spazio abitativo esteso nei mesi caldi.
Poi c'è Hvar stessa: con le sue strade storiche di pietra, l'architettura veneziana, i bar sul lungomare e una città che rimane una delle destinazioni più ambite del Adriatico.
Con collegamenti regolari di catamarani con Spalato e ulteriori collegamenti con la terraferma e gli aeroporti, l'appartamento a Hvar con questo tipo di parcheggio è comodo sia per i proprietari che per gli ospiti.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 28 % degli annunci comparabili.
HVAR
377 000 € · 81 m²
4 654 €/m²
Somiglianza 80 %
HVAR
370 800 € · 80 m²
4 635 €/m²
Somiglianza 79 %
HVAR
455 400 € · 100 m²
4 554 €/m²
Somiglianza 79 %
HVAR
452 000 € · 100 m²
4 520 €/m²
Somiglianza 79 %
Hvar
695 000 € · 100 m²
6 950 €/m²
Somiglianza 74 %
JELSA
278 000 € · 89 m²
3 124 €/m²
Somiglianza 73 %
SUĆURAJ
190 000 € · 81 m²
2 346 €/m²
Somiglianza 72 %
HVAR
188 000 € · 78 m²
2 410 €/m²
Somiglianza 72 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 340 000 € · Prezzo al m²: 3 778 €/m²
Superficie abitabile: 90 m² · Dimensione del terreno: 40 m²
Camere: 5 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 18 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Hvar — una mediana di 2 351 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Lèsina è una cittadina della Croazia di 4 138 abitanti, capoluogo dell'omonima isola.
Popolazione: 3 979
Fonte: Wikipedia