Appartement Hvar

À vendre · Hvar · Splitsko-dalmatinska

5 Chambres 90 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 340 000 € 3 778 €/m²

Description du bien

Appartement à Hvar avec parking, trois chambres et une grande terrasse
Situé à deux pas de l'agitation de la ville, dans un cadre prisé, cet appartement spacieux d'un seul étage possède une disposition rare et pratique : trois chambres, trois salles de bains avec douche et une grande terrasse conçue pour de longues soirées d'été et un agréable séjour en plein air. La surface intérieure est d'environ 90 m2, avec une terrasse supplémentaire d'environ 40 m2, qui peut servir de salon supplémentaire pendant la majeure partie de l'année. Si vous recherchez un appartement à Hvar avec parking, l'emplacement de stationnement correspondant constitue un réel avantage en saison et facilite grandement les arrivées, les courses et les excursions d'une journée. Il s'agit d'un type de commodité quotidienne qui augmente également l'attrait de la location. L'accès se fait par les escaliers, ce qui est à signaler pour ceux qui ont besoin d'une entrée de plain-pied, mais une fois à l'intérieur, tout est judicieusement disposé sur un seul niveau, simplifiant le quotidien. Le bien est dans son état d'origine et bénéficierait assurément d'une rénovation, offrant à l'acheteur la possibilité de le réaménager à son goût : rafraîchir les salles de bains, améliorer la circulation entre la cuisine et le salon, ajouter des rangements intégrés, moderniser l'éclairage et mettre à jour les finitions dans tout l'appartement. Avec trois salles de bains déjà équipées de douches, il convient à la colocation ainsi qu'à l'hébergement éventuel du personnel d'entreprises locales. Cette flexibilité signifie également qu'il fonctionne bien comme base familiale pour le repos ou l'hébergement, pouvant être facilement entretenu, fermé et libéré. En d'autres termes, c'est un appartement à Hvar avec parking qui peut être utilisé immédiatement, tout en offrant un avantage certain à ceux qui aiment rénover et améliorer. La terrasse est un atout majeur, servant d'espace de vie supplémentaire pendant les mois chauds. Puis il y a Hvar elle-même : avec ses rues pavées historiques, son architecture vénitienne, ses cafés en bord de mer et une ville qui reste l'une des destinations les plus prisées de l'Adriatique. Grâce aux liaisons régulières en catamaran vers Split et aux connexions supplémentaires vers le continent et les aéroports, l'appartement à Hvar avec ce parking est pratique tant pour les propriétaires que pour les invités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 778 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 537 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 409 €/m²–5 058 €/m² Comparé à 18 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Hvar): 2 351 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
340 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Hvar
District
Hvar
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21450
Surface habitable
90 m²
Superficie du terrain
40 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
ID de l’annonce
319102

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 3 778 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Hvar — une médiane de 2 351 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia

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