Appartamento Grad

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Camere 135 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 900 000 € 6 667 €/m²

Descrizione dell'immobile

Spalato, Centro – Piano spazioso in ottima posizione con vista mare
Spalato, in vendita l'intero terzo piano di un edificio con ascensore nelle immediate vicinanze del centro storico. La proprietà è composta da due appartamenti con ingressi separati, con una superficie chiusa totale di 125 m2 e tre balconi di 20 m2 (totale calcolato 135 m2).L'unità abitativa più grande (circa 95 m2) è composta da un corridoio, un ampio soggiorno con cucina e una zona di servizio separata che ha accesso a un balcone più piccolo. Sul lato sud-ovest si trova una grande camera da letto con armadio a muro e un balcone. Il corridoio conduce a un bagno sul lato est e a un'altra spaziosa camera da letto con balcone e armadio a muro. Orientamento: sud-est-ovest.L'unità abitativa più piccola (circa 40 m2) - funziona come un appartamento separato con ingresso indipendente (porta semi-blindata). È composta da un ingresso, ripostiglio, bagno con doccia e un soggiorno "open-space" con cucina e zona notte e un balcone.L'edificio si trova a pochi passi dalla Riva, dal Palazzo di Diocleziano, dal porto dei traghetti e dalle stazioni degli autobus e dei treni. Tutti i servizi essenziali sono nelle vicinanze. Il parcheggio è disponibile nelle aree pubbliche a pagamento.L'appartamento viene venduto arredato (su accordo). Grazie alla sua disposizione, la proprietà è ideale per una combinazione di residenza e affitto turistico.Siamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva.
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 91 620 1672.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 394382
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/spalato-centro-piano-spazioso-in-ottima-posizione-con-vista-mare/394382/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 6 667 €/m²
Mediana di annunci simili 7 532 €/m²
Differenza dalla mediana -11,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 38.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 38 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 058 €/m²–8 333 €/m² Confrontato con 32 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 675 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 354 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
900 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Grad
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
135 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
351719

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Ascensore
Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 900 000 € · Prezzo al m²: 6 667 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 135 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 32 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Grad, Splitsko-dalmatinska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione spalatino-dalmata

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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