Appartement Grad

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 135 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 900 000 € 6 667 €/m²

Description du bien

Appartement en duplex, au centre, spacieux et idéalement situé avec vue sur mer, 135 m²
Split, à vendre le troisième étage complet de l'immeuble avec ascenseur, situé à proximité immédiate du centre historique. Le bien se compose en réalité de deux appartements avec entrées séparées, surface totale couverte de 125 m2 et trois balcons de 20 m2 (soit un total de 135 m2). Le grand logement (environ 95 m2) comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec cuisine et une partie économique séparée qui donne accès à un petit balcon. Du côté sud-ouest se trouve une grande chambre avec placard intégré et un balcon. Le couloir mène à la salle de bains côté est ainsi qu'à d'autres chambres spacieuses avec leur propre balcon et placard intégré. Orientation : sud-est-ouest. Un logement plus petit (environ 40 m2) fonctionne comme un appartement séparé avec sa propre entrée (porte semi-anti-protrusion). Il comprend une zone d'entrée, une buanderie, une salle de bains avec douche et un salon « open‑space » avec cuisine, une chambre et un balcon. L'immeuble se situe à distance de marche de la Riva, du Palais de Dioclétien, du port de ferries ainsi que de la gare routière et ferroviaire. Tous les services essentiels se trouvent à proximité immédiate. Un parking est disponible dans les espaces publics moyennant un supplément. L'appartement est vendu meublé (sur accord). Grâce à sa configuration, le bien est idéal pour une combinaison d'habitation et de location touristique. Pour toute information complémentaire, nous restons à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 620 1672. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 394382 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/split-center-prostrana-etaza-na-excellent-location-with-view-to-more-135-m2/394382/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 667 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 473 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 501 €/m²–8 333 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 675 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
900 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Grad
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
135 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
351719

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 900 000 € · Prix au m²: 6 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Grad, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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