In vendita · Vodice · šibensko-kninska
Vodice appartamento duplex 110,31m2 abitabile
VODICE, appartamento duplex al primo piano con terrazza al primo livello e terrazza sul tetto al secondo livello
In offerta c’è un moderno appartamento di classe S3 situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale a Vodice, in una posizione tranquilla ideale per abitare tutto l’anno, per vacanze o per affitti turistici.
L’edificio è composto da un totale di quattro appartamenti, il che garantisce un alto livello di privacy, tranquillità e un ambiente di vita piacevole.
L’appartamento ha una superficie netta totale di 110,31 m2, e la particolarità di questa proprietà è che si tratta di un appartamento duplex.
L’unità abitativa principale si trova al primo piano, mentre al secondo livello c’è uno spazio aggiuntivo per socializzare con accesso a una spaziosa terrazza sul tetto.
Primo livello, primo piano:
– Soggiorno con cucina e zona pranzo a concetto aperto
– Due camere da letto
– Bagno
– Corridoio
– Terrazza di 12,70 m2
Secondo livello:
– Cucina estiva aggiuntiva
– Toilette
– Accesso alla terrazza sul tetto di 51,45 m2
Sulla terrazza sul tetto sono predisposte tutte le installazioni per jacuzzi, doccia esterna e illuminazione esterna, mentre la finitura finale e lo stile dello spazio potranno essere personalizzati dal cliente secondo le proprie preferenze, creando una propria oasi privata per godersi la vista sul mare.
Informazioni aggiuntive
– Posto auto per un’auto
– Nuova costruzione secondo standard contemporanei, impianti moderni
– Vista mare
– Distanza dal mare 1.200 m (in auto sono necessari 3 minuti per arrivare al parcheggio vicino alla spiaggia).
Grazie alla grande metratura, alla disposizione funzionale e allo spazio esterno impressionante, l’appartamento offre un alto livello di comfort e rappresenta un’ottima opportunità per vita familiare, vacanze o investimento per affitti turistici.
Vodice è una delle località più famose della Dalmazia, con infrastrutture sviluppate, spiagge attrezzate, passeggiate, un’offerta gastronomica ricca e numerosi servizi per vivere tutto l’anno.
I luoghi più importanti nelle vicinanze sono:
– Šibenik, città storica e centro culturale
– Parco nazionale Krka, bellezze naturali e cascate
– Marina, negozi, scuole, asili e tutti i servizi necessari
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Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 45 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 330 000 € · Prezzo al m²: 3 000 €/m²
Superficie abitabile: 110 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 1 200 m
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.
Popolazione: 9
Fonte: Wikipedia