Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 110 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 3 000 €/m²

Description du bien

Vodice duplex 110,31m2 prêt à habiter
VODICE, appartement duplex au premier étage avec terrasse au premier niveau et terrasse sur le toit au deuxième niveau Nous proposons un appartement moderne de catégorie S3 situé au premier étage d’un petit immeuble résidentiel à Vodice, dans un emplacement calme idéal pour une habitation toute l’année, des vacances ou une location touristique. L’immeuble se compose de quatre appartements au total, ce qui garantit un haut niveau de confidentialité, de tranquillité et un cadre de vie agréable. L’appartement a une surface nette totale de 110,31 m2, et la particularité de ce bien est qu’il s’agit d’un duplex. L’unité principale se trouve au premier étage, tandis que le deuxième niveau comprend un espace supplémentaire pour se détendre avec accès à une vaste terrasse sur le toit. Premier niveau, premier étage : – Salon avec cuisine et salle à manger à aire ouverte – Deux chambres – Salle de bains – Couloir – Terrasse de 12,70 m2 Deuxième niveau : – Cuisine d’été supplémentaire – Toilettes – Accès à la terrasse sur le toit de 51,45 m2 Sur la terrasse sur le toit, toutes les installations sont prévues pour un jacuzzi, une douche extérieure et un éclairage extérieur, tandis que la finition et le style de l’espace pourront être personnalisés par l’acheteur selon ses souhaits, créant ainsi son oasis privée avec vue sur la mer. Informations complémentaires – Place de parking pour une voiture – Construction neuve selon des normes contemporaines, installations modernes – Vue sur la mer – Distance de la mer : 1 200 m (en voiture, 3 minutes jusqu’au parking près de la plage). Grâce à sa grande superficie, son agencement fonctionnel et son espace extérieur impressionnant, l’appartement offre un haut degré de confort et représente une excellente opportunité pour la vie familiale, les vacances ou un investissement en location touristique. Vodice est l’une des destinations dalmates les plus connues, dotée d’une infrastructure développée, de plages aménagées, de promenades, d’une offre gastronomique riche et de nombreuses commodités pour vivre toute l’année. Les lieux importants à proximité sont : – Šibenik, ville historique et centre culturel – Parc national de Krka, beautés naturelles et cascades – Marina, commerces, écoles, crèches et tous les services nécessaires Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 033 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,1 %

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Position du prix 45.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 864 €/m²–3 598 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 825 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
110 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Places de parking
1
Distance de la mer
1 200 m
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
363729

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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