À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Vodice duplex 110,31m2 prêt à habiter
VODICE, appartement duplex au premier étage avec terrasse au premier niveau et terrasse sur le toit au deuxième niveau
Nous proposons un appartement moderne de catégorie S3 situé au premier étage d’un petit immeuble résidentiel à Vodice, dans un emplacement calme idéal pour une habitation toute l’année, des vacances ou une location touristique.
L’immeuble se compose de quatre appartements au total, ce qui garantit un haut niveau de confidentialité, de tranquillité et un cadre de vie agréable.
L’appartement a une surface nette totale de 110,31 m2, et la particularité de ce bien est qu’il s’agit d’un duplex.
L’unité principale se trouve au premier étage, tandis que le deuxième niveau comprend un espace supplémentaire pour se détendre avec accès à une vaste terrasse sur le toit.
Premier niveau, premier étage :
– Salon avec cuisine et salle à manger à aire ouverte
– Deux chambres
– Salle de bains
– Couloir
– Terrasse de 12,70 m2
Deuxième niveau :
– Cuisine d’été supplémentaire
– Toilettes
– Accès à la terrasse sur le toit de 51,45 m2
Sur la terrasse sur le toit, toutes les installations sont prévues pour un jacuzzi, une douche extérieure et un éclairage extérieur, tandis que la finition et le style de l’espace pourront être personnalisés par l’acheteur selon ses souhaits, créant ainsi son oasis privée avec vue sur la mer.
Informations complémentaires
– Place de parking pour une voiture
– Construction neuve selon des normes contemporaines, installations modernes
– Vue sur la mer
– Distance de la mer : 1 200 m (en voiture, 3 minutes jusqu’au parking près de la plage).
Grâce à sa grande superficie, son agencement fonctionnel et son espace extérieur impressionnant, l’appartement offre un haut degré de confort et représente une excellente opportunité pour la vie familiale, les vacances ou un investissement en location touristique.
Vodice est l’une des destinations dalmates les plus connues, dotée d’une infrastructure développée, de plages aménagées, de promenades, d’une offre gastronomique riche et de nombreuses commodités pour vivre toute l’année.
Les lieux importants à proximité sont :
– Šibenik, ville historique et centre culturel
– Parc national de Krka, beautés naturelles et cascades
– Marina, commerces, écoles, crèches et tous les services nécessaires
Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²
Surface habitable: 110 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 1 200 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia