Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

3 Camere 71 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 205 000 € 2 887 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vodice - Appartamento A1 con due camere da letto, piano terra con giardino
In vendita edificio residenziale moderno in costruzione con un totale di 12 appartamenti, situato in una zona tranquilla a Vodice, a 1100 m dalla spiaggia e a 1600 m dal centro città. Il progetto è realizzato secondo gli standard più recenti di costruzione, utilizzando materiali di qualità e attrezzature moderne, garantendo alta efficienza energetica e valore a lungo termine. L'APPARTAMENTO A1 ha 71,30 m2 di superficie netta utile con coefficienti inclusi, ed è composto da: ingresso, 2 camere da letto, bagno, cucina e zona pranzo, soggiorno, terrazza, giardino circa. 100 m2, e 1 posto auto. Tra le dotazioni: - riscaldamento a pavimento nei bagni - condizionatore nel soggiorno - predisposizione per aria condizionata nelle camere da letto - infissi in PVC con vetri tripli - moderne ringhiere in vetro sulle terrazze L'edificio è soggetto al regime IVA, il che significa che gli acquirenti non pagano l'imposta di registro immobiliare. Appartamenti disponibili Piano terra - AP1 – bilocale con giardino, 71,30 m2 … 205.000 € - AP2 – monolocale con giardino, 49,30 m2 … 145.000 € - S1 – bilocale con giardino, 61,05 m2 … 180.000 € - S2 – bilocale con giardino, 69,80 m2 … 200.000 € Primo piano - S3 – bilocale, 60,05 m2 … 175.000 € - S4 – monolocale, 51,70 m2 … 150.000 € - S5 – bilocale, 63,50 m2 … 185.000 € - S6 – bilocale, 69,80 m2 … 200.000 € Secondo piano - S7 – bilocale, 60,05 m2 … 175.000 € - S8 – monolocale, 51,70 m2 … 150.000 € - S9 – bilocale, 63,50 m2 … 185.000 € - S10 – bilocale, 69,80 m2 … 200.000 € La provvigione dell'agenzia è del 3% con IVA.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 887 €/m²
Mediana di annunci simili 3 603 €/m²
Differenza dalla mediana -19,9 %

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Posizione del prezzo 15.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 000 €/m²–3 716 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 533 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
205 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
71 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
322456

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 205 000 € · Prezzo al m²: 2 887 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 71 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Naš Dom – 205 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 205 000 €.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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