In vendita · Vodice · šibensko-kninska
Vodice - Appartamento A1 con due camere da letto, piano terra con giardino
In vendita edificio residenziale moderno in costruzione con un totale di 12 appartamenti, situato in una zona tranquilla a Vodice, a 1100 m dalla spiaggia e a 1600 m dal centro città.
Il progetto è realizzato secondo gli standard più recenti di costruzione, utilizzando materiali di qualità e attrezzature moderne, garantendo alta efficienza energetica e valore a lungo termine.
L'APPARTAMENTO A1 ha 71,30 m2 di superficie netta utile con coefficienti inclusi, ed è composto da: ingresso, 2 camere da letto, bagno, cucina e zona pranzo, soggiorno, terrazza, giardino circa.
100 m2, e 1 posto auto.
Tra le dotazioni: - riscaldamento a pavimento nei bagni - condizionatore nel soggiorno - predisposizione per aria condizionata nelle camere da letto - infissi in PVC con vetri tripli - moderne ringhiere in vetro sulle terrazze L'edificio è soggetto al regime IVA, il che significa che gli acquirenti non pagano l'imposta di registro immobiliare.
Appartamenti disponibili Piano terra - AP1 – bilocale con giardino, 71,30 m2 … 205.000 € - AP2 – monolocale con giardino, 49,30 m2 … 145.000 € - S1 – bilocale con giardino, 61,05 m2 … 180.000 € - S2 – bilocale con giardino, 69,80 m2 … 200.000 € Primo piano - S3 – bilocale, 60,05 m2 … 175.000 € - S4 – monolocale, 51,70 m2 … 150.000 € - S5 – bilocale, 63,50 m2 … 185.000 € - S6 – bilocale, 69,80 m2 … 200.000 € Secondo piano - S7 – bilocale, 60,05 m2 … 175.000 € - S8 – monolocale, 51,70 m2 … 150.000 € - S9 – bilocale, 63,50 m2 … 185.000 € - S10 – bilocale, 69,80 m2 … 200.000 € La provvigione dell'agenzia è del 3% con IVA.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.
VODICE
205 000 € · 71 m²
2 887 €/m²
Somiglianza 100 %
VODICE
280 000 € · 71 m²
3 944 €/m²
Somiglianza 100 %
VODICE
233 706 € · 70 m²
3 339 €/m²
Somiglianza 99 %
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260 000 € · 72 m²
3 611 €/m²
Somiglianza 99 %
VODICE
200 000 € · 70 m²
2 857 €/m²
Somiglianza 99 %
VODICE
260 000 € · 72 m²
3 611 €/m²
Somiglianza 99 %
VODICE
170 000 € · 72 m²
2 361 €/m²
Somiglianza 99 %
VODICE
260 000 € · 72 m²
3 611 €/m²
Somiglianza 99 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 205 000 € · Prezzo al m²: 2 887 €/m²
Superficie abitabile: 71 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Naš Dom – 205 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 205 000 €.
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Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.
Popolazione: 9
Fonte: Wikipedia