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Grazioso appartamento al piano terra (TA1) con un giardino intimo, Mandalina - Šibenik
Kaiser Immobilien presenta: Appartamento incantevole al piano terra (TA1) con giardino intimo, Mandalina - Šibenik
Cogli l'opportunità di acquistare un elegante appartamento al piano terra di una moderna villa urbana a Mandalina.
Con uscita diretta su un giardino privato di 19,31 m² e nelle immediate vicinanze di una piscina comune, questo appartamento offre un comfort eccezionale e funzionalità, ideale per vacanze o affitti turistici.
SULL'APPARTAMENTO:
Codice: Appartamento Turistico 1 (Piano terra)
Il prezzo include l'appartamento, il posto auto in garage, il parcheggio esterno e un deposito.
Superficie netta utile totale: 77,59 m²
Disposizione dettagliata:
Corridoio: 10,32 m²
Stanza 1: 10,93 m²
Bagno 1: 3,57 m²
Stanza 2: 10,84 m²
Bagno 2: 3,57 m²
Cucina: 4,06 m²
Soggiorno e zona pranzo: 16,26 m²
Terrazza: 18,04 m²
CARATTERISTICHE SPECIALI:
Giardino privato (19,31 m²): Godetevi la privacy del vostro giardino, perfetto per rilassarsi in un contesto mediterraneo.
Vicino alla piscina: La posizione dell'appartamento consente un rapido e semplice accesso alla piscina comune e al solarium.
Dotazioni e servizi comuni: L'appartamento comprende posto auto in garage e parcheggio esterno, e l'edificio è dotato di ascensore.
POSIZIONE:
Situato nella tranquilla Mandalina, questo appartamento offre un perfetto equilibrio tra vacanza di lusso e vita urbana, con rapido accesso a Šibenik e al porto turistico.
La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale.
Le visite dell'immobile sono possibili solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate:
Joško Bašić
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2993
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Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 539 000 € · Prezzo al m²: 7 000 €/m²
Superficie abitabile: 77 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 42 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Sibenik è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte del comune di Velika Grđevac, nella contea bielorussa.
Popolazione: 13
Fonte: Wikipedia