Appartamento Rogoznica

Rogoznica, Šibenik -Appartamento moderno (S4) con vista panoramica e parcheggio
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio: Appartamento di lusso con vista panoramica – RISPARMIO 3% (Senza imposta di trasferimento immobiliare!) Kaiser Immobilien si distingue nella sua offerta con un appartamento di alto livello (S3) in una nuova costruzione esclusiva con sole sei unità abitative. Situato in una posizione elevata che offre una vista spettacolare e ininterrotta a 360 gradi sul mare e sulla baia di Rogoznica, questo edificio combina la tranquillità della collina con la vicinanza immediata al mare, a soli 300 metri di camminata leggera. CARATTERISTICA CHIAVE – RISPARMIO PER L'ACQUIRENTE: Poiché il venditore è una persona giuridica (azienda), l'acquirente è completamente esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare del 3%. Questo vantaggio garantisce un notevole risparmio e un processo di trasferimento della proprietà più rapido senza costi aggiuntivi allo Stato. SULL'APPARTAMENTO (S3 - PRIMO PIANO): L'appartamento S3 si trova al primo piano dell'edificio, garantendogli eccellente ventilazione e intimità. La superficie netta totale interna è di 52,20 m², con un ampio balcone di 10,00 m², per una superficie utile complessiva di 62,20 m². L'appartamento è orientato idealmente a sud-ovest, assicurando abbondante luce solare e la possibilità di godere dei più bei tramonti sul Adriatico. Superficie interna: 52,20 m² Balcone: 10,00 m² (zona ideale per lounge con vista sul mare) Superficie netta utile totale: 62,20 m² DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: L'interno è progettato per massimizzare funzionalità ed estetica: Open-space zona giorno: Ampi 23,60 m² per cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso al balcone. Camera da letto 1: Camera principale di 11,40 m² con parquet di alta qualità. Camera da letto 2: Camera confortevole di 8,20 m². Bagno: Attrezzature moderne e ceramica (4,00 m²). Corridoio: 5,00 m² per una comunicazione ottimale. SPAZIO ESTERNO E PARCHEGGIO: Posto auto privato: Nel prezzo dell'appartamento è incluso un posto auto proprio nel perimetro dell'edificio, un vantaggio inestimabile nei mesi estivi. Terrazza: Ampio balcone di 10 m² da cui si gode una vista sul mare ininterrotta. POSIZIONE: L'edificio si trova a soli 300 metri dalla spiaggia, su un'altura tranquilla che garantisce freschezza e privacy, mentre il centro di Rogoznica con il porto turistico Frapa e ristoranti di alto livello è a portata di mano. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Le visite all'immobile sono possibili esclusivamente previa prenotazione. Cogli l'opportunità di acquistare senza imposta in una delle location più belle dell'Adriatico. Contattaci: La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Le visite all'immobile sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione immobiliare. Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/