Appartamento Rogoznica

Appartamento, Rogoznica, Stivašnica, Vendita, 146.10m²
Appartamento spazioso con tre terrazze e vista sul mare a Stivašnica, 146,10 m2U nella tranquilla baia di Stivašnica, vicino a Rogoznica, si trova un attico in un edificio moderno con un totale di sei appartamenti. L'appartamento F offre una combinazione perfetta di lusso e comfort, e si estende su 139,10 m² di spazio abitativo interno. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina con accesso a una terrazza di 26,50 m2, camera matrimoniale con bagno privato e terrazza di 25,20 m2, due camere da letto (di cui una con terrazza privata di 9,80 m2) e bagno. All'interno dell'appartamento è presente anche un ripostiglio aggiuntivo di 7 m², che offre spazio extra per lo stoccaggio. L'appartamento dispone di due posti auto. Dall'appartamento si gode una vista sul mare, e l'edificio è situato a soli 150 metri dalla costa. L'inizio dei lavori è previsto per metà 2024. anno, mentre il completamento dei lavori e il trasferimento sono previsti per l'autunno 2025. anno. Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per tutti coloro che cercano un luogo perfetto per le vacanze o per la residenza permanente in una delle zone più belle della costa adriatica. CARATTERISTICHE CHIAVE: Facciata: Le facciate sono realizzate con il sistema ETICS con pannelli isolanti in lana di roccia spessi 10 cm, e il rivestimento finale comprende lastre di pietra, pannelli compatti e intonaco acrilico. Tetto: Il tetto è coperto con tegole di tipo mediterraneo, con isolamento termico in lana minerale spessa 19 cm. Infissi esterni: Profili in PVC con vetro IZO riempito di argon e persiane in alluminio a motore. Recinzioni: Recinzioni forgiati, zincati e verniciati. Parcheggio: Copertura con prismi di cemento decorativo. Porta d'ingresso: Antieffrazione e antincendio, con isolamento termico e acustico. Altezza delle stanze: L'altezza libera dal pavimento al soffitto è di 260 cm. Impianti sanitari: Impermeabilizzazione, ceramica di porcellana, sanitari di alta qualità con rubinetterie GROHE/HANSGROHE e sciacquoni GEBERIT. Muri e soffitti: Pareti divisorie con doppi pannelli di cartongesso e lana minerale, rifinite con stucco e vernice. Pavimenti: Parquet in rovere a tre strati nei soggiorni e nelle camere, piastrelle di ceramica di porcellana negli ingressi e nelle cucine. Acqua e fognature: Connessione alla rete idrica pubblica, fossa settica biologica, colonne di scarico a basso rumore, predisposizione per jacuzzi sulla terrazza. Riscaldamento e raffreddamento: Sistema inverter Mitsubishi per riscaldamento e raffreddamento, riscaldamento a pavimento elettrico in soggiorno, zona pranzo e bagni. Ventilazione: Ventilazione meccanica per gli ambienti sanitari, cucina e ripostigli. Impianti elettrici: Prese e interruttori, cablaggio per TV, citofono, antenne, telefonia e connessioni internet, predisposizione per colonnina di ricarica elettrica per auto. Stivašnica si trova vicino al villaggio di Ražanj, a 12 km dalla popolare destinazione turistica di Rogoznica. È ideale per chi cerca tranquillità e isolamento, natura incontaminata e mare cristallino. Dalla spiaggia è possibile arrivare da Ražanj in pochi minuti di auto.I29507Stivašnica