Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Chambres 146 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 2 740 €/m²

Description du bien

Appartement, Rogoznica, Stivašnica, Vente, 146,10m²
Appartement spacieux avec trois terrasses et vue sur la mer à Stivašnica, 146,10 m2In a quiet bay Stivašnica, not far from Rogoznica, there is an apartment in the attic of a modern building with a total of six apartments. L'appartement F offre la combinaison parfaite de luxe et de confort, et s'étend sur 139.10 m2 d'espace de vie interne. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec coin repas et d'une cuisine avec accès à une terrasse de 26,50 m2, de chambres principales avec salle de bain privée et une terrasse de 25,20 m2, de deux chambres (dont une possède sa propre terrasse de 9,80 m2) et d'une salle de bain. Dans l'appartement se trouve un espace de rangement supplémentaire de 7 m2, qui offre un espace additionnel pour le stockage. L'appartement comprend deux places de parking. L'appartement offre une vue sur la mer, et le bâtiment est situé à seulement 150 mètres du rivage. Le début des travaux est prévu pour la mi-2024. année, tandis que l'achèvement des travaux et de l'habitation est attendu à l'automne 2025. années. Cet appartement représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un lieu parfait pour le repos ou une résidence permanente dans l'une des plus belles parties de la côte adriatique : garages, garages, garages. Il est idéal pour ceux qui recherchent la paix et la solitude, une nature intacte et une mer belle et propre. La plage est accessible en quelques minutes seulement depuis Ražanj.I29507Stivašnica

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 740 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 667 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,3 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 406 €/m²–4 069 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 584 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
146 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
266321

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 2 740 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 146 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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