Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 208 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 850 000 € 4 087 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Bivio, nuova costruzione, appartamento di lusso con piscina e giardino
Offre una nuova ed esclusiva costruzione moderna con cinque appartamenti di lusso, un garage sotterraneo e una palestra in comune, progettata secondo i più alti standard degli appartamenti moderni!Il completamento previsto è primavera/estate 2026.
sistema di gestione.La proprietà in oggetto ha una superficie totale di 208m2.La piscina dispone di una piscina efficiente di 98.06m2 e comprende due camere da letto, due bagni, un corridoio, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo.Un valore speciale è fornito da un impressionante esterno che comprende una terrazza sul tetto di 46.062, m2 tetto verde sul lato sud della superficie di 25.69 m
L'ascensore Schindler è integrato che collega tutti i piani dell'edificio.I bagni sono dotati di servizi igienici di alta qualità del marchio Villeroy & Boch, mentre gli spinaci, le docce e i miscelatori della nuova serie del produttore GROHE.Il carpenteria all'aperto è in alluminio, con vetri temperati a tre strati, e garantisce un'ulteriore efficienza e un'elevata resistenza.
C'è la possibilità di attrezzare e sistemare completamente la proprietà (a pagamento).Si tratta di una proprietà che unisce lusso, efficienza energetica e funzionalità, ideale per vivere tutto l'anno o come investimento in una posizione attraente.Per questa proprietà, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul fatturato immobiliare.Cari clienti, la commissione di agenzia è pagata in termini generali

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 087 €/m²
Mediana di annunci simili 2 558 €/m²
Differenza dalla mediana +59,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 83.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 83 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 781 €/m²–3 529 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 040 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
850 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
208 m²
Dimensione del terreno
98 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
333605

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 850 000 € · Prezzo al m²: 4 087 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 208 m² · Dimensione del terreno: 98 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Kaiser Immobilien – 850 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 850 000 €.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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