Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 208 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 850 000 € 4 087 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Bivio, Neubau, Luxusapartment mit Pool und Garten
Exklusives modernes Neubauangebot mit insgesamt fünf Luxuswohnungen, Tiefgarage und Gemeinschaftsfitness, entworfen nach den höchsten Standards des modernen Wohnens!
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von 208m2.Das Wohngebiet verfügt über 98.06m2 und umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.Ein besonderer Wert bietet eine beeindruckende Außenterrasse mit einer Dachterrasse von 46.06 m2, ein grünes Dach auf der Südseite des Pools 67.69 m2, ein grünes Dach auf der Nordseite des 25.912.
Es gibt einen Schindler-Aufzug, der alle Etagen des Gebäudes verbindet.Die Badezimmer sind mit hochwertigen Toiletten der Marke Villeroy & Boch ausgestattet, während die Spindeln, Duschen und Mischer aus der neuen GROHE-Serie stammen.Die Außentischlerei ist aus Aluminium, mit dreischichtigen gehärteten Scheiben, und die zusätzlichen Komfort- und Energieeffizienz-Systeme sorgen für eine stromlose Bedienung der Aluminiumjalousien.
Es besteht die Möglichkeit der kompletten Ausstattung und Einrichtung der Immobilie (gegen Aufpreis).Es handelt sich um eine Immobilie, die Luxus, Energieeffizienz und Funktionalität vereint, ideal für ganzjähriges Wohnen oder als Investition in eine attraktive Lage.Für diese Immobilie ist der Käufer von der Zahlung der Grundsteuer befreit.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 087 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 610 €/m²
Abweichung vom Median +56,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 86.

Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 991 €/m²–3 246 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 040 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
850 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
208 m²
Grundstück
98 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
333605

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 850 000 € · Preis pro m²: 4 087 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 208 m² · Grundstück: 98 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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