In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Brajda - Appartamento 107m2, 3° piano e garage!
Occasione!
Eccezionale, completamente ristrutturato - appartamento di tipo signorile - di 107 m2.
Situato nel centro, proprio all'incrocio di tre quartieri – Potok, Belvedere e Brajde.
Sebbene si trovi a pochi passi dal centro, dietro l'edificio si estende una zona tranquilla della città con area verde, che conferisce all'appartamento un vantaggio raro — tranquillità, vista aperta e sensazione di separazione dal trambusto cittadino.
Con l'appartamento si vende anche un garage funzionale, una vera rarità in questa zona di Rijeka.
Il garage dispone di allacci elettrici e idrici, e davanti all'edificio è possibile parcheggiare un altro veicolo.
L'appartamento è completamente ristrutturato, con enfasi su qualità e durata, infissi in PVC, condizionatori — mentre l'edificio è estremamente ordinato, stabile e costruito con qualità.
L'appartamento ha una superficie totale di 107 m² e si compone di:
Quattro ampie stanze (una adibita a soggiorno)
Cucina con zona pranzo
Bagno
Bagno di servizio
Ingresso e corridoio
Tre balconi
Ripostigli adiacenti
L'appartamento è orientato a sud e a est, è estremamente luminoso, accogliente e caldo, con una vista parziale sul mare.
Il più grande dei tre balconi è accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera da letto principale.
La camera da letto principale è separata da una zona di servizio dal resto dell'appartamento e dispone del proprio bagno.
Questa proprietà è la scelta ideale per gli acquirenti che cercano uno spazio con carattere, architettura signorile classica, posizione tranquilla circondata dal verde, ma senza rinunciare al comfort del centro città.
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Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 27 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 330 000 € · Prezzo al m²: 3 084 €/m²
Superficie abitabile: 107 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia