Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 107 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 3 084 €/m²

Description du bien

Rijeka, Brajda - Appartement 107m2, 3ème étage et garage !
Opportunité! Exceptionnel, appartement entièrement adapté - style gentlemen - à partir de 107 m2. Il est situé au centre, à l'intersection de trois communes locales Potok, Belvedere et Brajda. Bien qu'il soit proche du centre, à l'arrière du bâtiment se trouve un quartier calme de la ville avec une zone verte, ce qui confère à l'appartement un avantage rare : silence, vue dégagée et sensation de séparation de l'agitation urbaine. En plus de l'appartement, un garage fonctionnel est vendu, ce qui est une vraie rareté dans cette partie de Rijeka. Le garage dispose d'électricité et d'eau, et devant le bâtiment il est possible de garer un autre véhicule. L'appartement est entièrement rénové, avec un accent sur la qualité et la durabilité, menuiseries PVC, climatisation - tandis que le bâtiment lui‑même est extrêmement propre, stable et de construction de qualité. L'appartement a une surface totale de 107 m2, et se compose de : quatre pièces spacieuses (une dans le salon) Le plus grand balcon, voire trois balcons, est accessible depuis le salon ainsi que depuis la chambre principale. La chambre principale est séparée du reste de l'appartement et possède sa propre salle de bain. Ce bien est un choix idéal pour les acheteurs recherchant un espace avec du caractère, une architecture classique de gentlemen, une position calme entourée de verdure, sans renoncer au confort du centre-ville. Pour convenir d'une visite, appelez‑nous !

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 084 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 540 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 084 €/m²–4 547 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 535 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
107 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
322245

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 084 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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