Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

8 Camere 270 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 899 000 € 3 330 €/m²

Descrizione dell'immobile

Raro sul mercato, opportunità di investimento, 270m2 - centro città di Rijeka
CASA BELLA dall'offerta si distingue per un appartamento estremamente spazioso di superficie totale 270 m², situato nel centro della città, in una posizione di prim'ordine a pochi passi da tutti i servizi chiave per una vita di qualità e per la redditività dell'investimento. Nel raggio dell'immobile si trovano università, negozi, ristoranti, trasporti pubblici e l'intera infrastruttura cittadina. L'appartamento è completamente ristrutturato e attualmente concepito in modo da rispondere in modo ottimale a un numero più ampio di utenti, il che lo rende un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà con potenziale per affitti a lungo o breve termine. È composto da 8 camere separate che garantiscono privacy, due cucine completamente attrezzate, bagni spaziosi con un totale di 8 docce, oltre a ulteriori sanitari, il che assicura un alto livello di funzionalità e comfort. L'appartamento è estremamente luminoso e arieggiato, e grazie alla grande metratura e alla disposizione ben studiata offre numerose possibilità di ulteriori adattamenti – sia per continuare il concetto di affitto attuale, per la riconversione in più unità abitative o per un appartamento urbano di lusso. I principali vantaggi di questa proprietà sono la posizione centrale, la grande superficie, la ristrutturazione completa e l'alto potenziale di investimento con un eccellente rapporto prezzo/rendimento. Per tutte le informazioni aggiuntive o per concordare una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 330 €/m²
Mediana di annunci simili 3 058 €/m²
Differenza dalla mediana +8,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 58.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 58 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 362 €/m²–4 087 €/m² Confrontato con 26 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 350 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
899 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
270 m²
Camere
8
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
321279

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 899 000 € · Prezzo al m²: 3 330 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 270 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 8 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 26 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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