In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Raro sul mercato, opportunità di investimento, 270m2 - centro città di Rijeka
CASA BELLA dall'offerta si distingue per un appartamento estremamente spazioso di superficie totale 270 m², situato nel centro della città, in una posizione di prim'ordine a pochi passi da tutti i servizi chiave per una vita di qualità e per la redditività dell'investimento.
Nel raggio dell'immobile si trovano università, negozi, ristoranti, trasporti pubblici e l'intera infrastruttura cittadina. L'appartamento è completamente ristrutturato e attualmente concepito in modo da rispondere in modo ottimale a un numero più ampio di utenti, il che lo rende un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà con potenziale per affitti a lungo o breve termine.
È composto da 8 camere separate che garantiscono privacy, due cucine completamente attrezzate, bagni spaziosi con un totale di 8 docce, oltre a ulteriori sanitari, il che assicura un alto livello di funzionalità e comfort. L'appartamento è estremamente luminoso e arieggiato, e grazie alla grande metratura e alla disposizione ben studiata offre numerose possibilità di ulteriori adattamenti – sia per continuare il concetto di affitto attuale, per la riconversione in più unità abitative o per un appartamento urbano di lusso.
I principali vantaggi di questa proprietà sono la posizione centrale, la grande superficie, la ristrutturazione completa e l'alto potenziale di investimento con un eccellente rapporto prezzo/rendimento. Per tutte le informazioni aggiuntive o per concordare una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 58 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
266 000 € · 266 m²
1 000 €/m²
Somiglianza 82 %
Rijeka
322 000 € · 257 m²
1 253 €/m²
Somiglianza 70 %
RIJEKA
1 800 000 € · 321 m²
5 607 €/m²
Somiglianza 66 %
RIJEKA
480 000 € · 265 m²
1 811 €/m²
Somiglianza 65 %
RIJEKA
850 000 € · 208 m²
4 087 €/m²
Somiglianza 62 %
RIJEKA
700 000 € · 332 m²
2 108 €/m²
Somiglianza 61 %
RIJEKA
720 000 € · 204 m²
3 529 €/m²
Somiglianza 61 %
RIJEKA
940 000 € · 310 m²
3 032 €/m²
Somiglianza 60 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Prezzo: 899 000 € · Prezzo al m²: 3 330 €/m²
Superficie abitabile: 270 m²
Camere: 8 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 26 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia