À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rare sur le marché, opportunité d'investissement, 270 m² - Centre-ville de Rijeka
CASA BELLA propose un appartement extrêmement spacieux d'une superficie totale de 270 m2, situé en plein centre-ville, dans un emplacement de choix proche de toutes les commodités essentielles pour une vie de qualité et une rentabilité d'investissement.
Dans les environs du bien se trouvent des facultés, des commerces, des restaurants, les transports publics et une infrastructure urbaine complète.
L'appartement est entièrement rénové et actuellement conçu pour répondre de manière optimale à un grand nombre d'utilisateurs, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un bien avec un potentiel de location à long terme ou à court terme.
Il se compose de 8 pièces séparées garantissant l'intimité, de deux cuisines entièrement équipées, de salles de bains spacieuses avec un total de 8 douches, ainsi que d'installations sanitaires supplémentaires, ce qui assure un haut niveau de fonctionnalité et de confort. L'appartement est extrêmement lumineux et aéré, et grâce à sa grande superficie et à son agencement bien pensé, il offre de nombreuses possibilités d'adaptation, que ce soit pour poursuivre le concept de logement existant en location ou pour une réaménagement
Les plus grands atouts de ce bien sont son emplacement central, sa grande surface, sa rénovation complète et son fort potentiel d'investissement avec un excellent prix et un ratio de rendement possible.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : https://casabellanekretnine.hr/general-conditions-business.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.
RIJEKA
266 000 € · 266 m²
1 000 €/m²
Similarité 82 %
Rijeka
322 000 € · 257 m²
1 253 €/m²
Similarité 70 %
RIJEKA
1 800 000 € · 321 m²
5 607 €/m²
Similarité 66 %
RIJEKA
480 000 € · 265 m²
1 811 €/m²
Similarité 65 %
RIJEKA
850 000 € · 208 m²
4 087 €/m²
Similarité 62 %
RIJEKA
700 000 € · 332 m²
2 108 €/m²
Similarité 61 %
RIJEKA
720 000 € · 204 m²
3 529 €/m²
Similarité 61 %
RIJEKA
940 000 € · 310 m²
3 032 €/m²
Similarité 60 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 899 000 € · Prix au m²: 3 330 €/m²
Surface habitable: 270 m²
Chambres: 8 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia