Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 140 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 300 900 € 2 149 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Pehlin, 3 camere da letto + soggiorno, 140m2, terrazza, giardino
A Pehlinu si vende un comodo appartamento di 140 m2 con una grande terrazza di 42 m2 e un giardino annesso di 86 m2. Situato al primo piano di un duplex rivolto a sud, offre una privacy eccezionale poiché dalla terrazza la vista si apre verso il bosco, senza vedere le case vicine.L'appartamento è originariamente arredato e molto ben conservato, con ambienti luminosi e spaziosi che includono soggiorno, zona pranzo e cucina a concetto aperto e tre camere da letto. Oltre al bagno principale, c'è un toilette aggiuntivo e nell'appartamento si trova anche un ampio ripostiglio. L'ingresso nell'appartamento avviene tramite una scala interna, ariosa e illuminata da grandi finestre, e tutta la falegnameria è in legno e intatta. L'appartamento è climatizzato e il riscaldamento è centralizzato, con una stufa aggiuntiva a legna e pellet. La facciata e il tetto della casa sono in ottime condizioni e non richiedono investimenti, mentre le installazioni elettriche e idrauliche sono anch'esse funzionali. Con l'appartamento arrivano anche una legnaia, una cantina e tre posti auto esterni. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un appartamento di qualità e luminoso con potenziale di adattamento secondo le proprie esigenze, con una spaziosa terrazza e un giardino privato in una zona tranquilla ma ben collegata.I stimati clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 149 €/m²
Mediana di annunci simili 3 146 €/m²
Differenza dalla mediana -31,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 8.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 515 €/m²–4 639 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 700 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
300 900 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
140 m²
Dimensione del terreno
86 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
310750

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 300 900 € · Prezzo al m²: 2 149 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 140 m² · Dimensione del terreno: 86 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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