Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 140 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 300 900 € 2 149 €/m²

Description du bien

Rijeka, Pehlin, 3 chambres + séjour, 140 m², terrasse, jardin
À Pehlin, un appartement confortable de 140 m2 est à vendre, avec une grande terrasse de 42 m2 et un jardin de 86 m2. Situé au premier étage de la maison à deux étages orientée plein sud et offrant une intimité exceptionnelle car depuis la terrasse on a une vue sur la forêt, sans voir les maisons voisines.L'appartement est décoré à l'origine et très bien conservé, avec des pièces lumineuses et spacieuses comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine en concept ouvert ainsi que trois chambres. En plus de la salle de bains principale, il y a un WC supplémentaire, et il y a une pièce spacieuse dans l'appartement. L'entrée de l'appartement se fait par l'escalier intérieur, aéré et éclairé par de grandes fenêtres, et toute la menuiserie est en bois et intacte. L'appartement est climatisé et possède le chauffage central, avec un poêle à bois et à granulés supplémentaire. La façade et le toit de la maison sont en excellent état et ne nécessitent aucun investissement, et les installations électriques et de plomberie sont également fonctionnelles. À côté de l'appartement se trouvent également une remise à bois, une terrasse et trois places de parking extérieures. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent un appartement de qualité et lumineux avec un potentiel d'adaptation selon leurs propres souhaits, avec une terrasse spacieuse et un jardin privé dans un endroit calme mais bien desservi.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 149 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 146 €/m²
Écart par rapport à la médiane -31,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 515 €/m²–4 639 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 700 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
300 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
140 m²
Superficie du terrain
86 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
310750

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 900 € · Prix au m²: 2 149 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m² · Superficie du terrain: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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