À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Pehlin, 3 chambres + séjour, 140 m², terrasse, jardin
À Pehlin, un appartement confortable de 140 m2 est à vendre, avec une grande terrasse de 42 m2 et un jardin de 86 m2.
Situé au premier étage de la maison à deux étages orientée plein sud et offrant une intimité exceptionnelle car depuis la terrasse on a une vue sur la forêt, sans voir les maisons voisines.L'appartement est décoré à l'origine et très bien conservé, avec des pièces lumineuses et spacieuses comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine en concept ouvert ainsi que trois chambres.
En plus de la salle de bains principale, il y a un WC supplémentaire, et il y a une pièce spacieuse dans l'appartement.
L'entrée de l'appartement se fait par l'escalier intérieur, aéré et éclairé par de grandes fenêtres, et toute la menuiserie est en bois et intacte.
L'appartement est climatisé et possède le chauffage central, avec un poêle à bois et à granulés supplémentaire.
La façade et le toit de la maison sont en excellent état et ne nécessitent aucun investissement, et les installations électriques et de plomberie sont également fonctionnelles.
À côté de l'appartement se trouvent également une remise à bois, une terrasse et trois places de parking extérieures.
Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent un appartement de qualité et lumineux avec un potentiel d'adaptation selon leurs propres souhaits, avec une terrasse spacieuse et un jardin privé dans un endroit calme mais bien desservi.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
RIJEKA
440 000 € · 140 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 300 900 € · Prix au m²: 2 149 €/m²
Surface habitable: 140 m² · Superficie du terrain: 86 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia