Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 123 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 338 000 € 2 748 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Kozala - spazioso appartamento su due piani con vista panoramica, prezzo ribassato, ottima occasione!
RIJEKA, KOZALA – Ampio appartamento su due livelli con vista panoramica In una posizione sempre richiesta e tranquilla a Rijeka, nel quartiere Kozala, vendiamo un appartamento su due livelli estremamente spazioso e di qualità con una superficie totale di 123 m². Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di comfort, funzionalità e calore domestico – ideale per famiglie che cercano uno spazio abitativo ampio e accogliente in una delle zone più desiderabili della città. L’appartamento si sviluppa su due piani ed è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e praticità nella vita quotidiana. È composto da due grandi camere da letto, un luminoso soggiorno che trasuda eleganza e luce, una cucina con zona pranzo, due bagni modernamente arredati e una loggia da cui si gode una splendida vista panoramica sulla città e sul mare. L’orientamento sud‑ovest garantisce abbondante luce naturale per tutto il giorno, creando un’atmosfera piacevole e rilassante. L’appartamento si trova al primo piano dell’edificio residenziale ed è in eccellente stato, pronto per il trasferimento senza ulteriori investimenti. È dotato di infissi in PVC che assicurano un’ottima isolamento termico e acustico, e i materiali selezionati con cura e la disposizione moderna degli spazi garantiscono un valore duraturo a questa proprietà. Con l’appartamento sono inclusi anche una cantina e un locale asciugatura, che aumentano ulteriormente la funzionalità e la praticità d’uso. È di proprietà anche un posto auto, un vantaggio significativo in questa zona urbana. La posizione è estremamente tranquilla e piacevole per vivere, offrendo al contempo la vicinanza a tutti i servizi importanti – scuole, negozi, trasporti pubblici, strutture sanitarie e a pochi minuti dal centro di Rijeka. Questa proprietà è ideale per chi apprezza qualità, spaziosità, comfort e un ambiente sereno con una vista mozzafiato. L’acquisto tramite DUX nekretnina garantisce sicurezza, trasparenza e professionalità in ogni fase del processo di compravendita. Il nostro agente, con anni di esperienza nella mediazione immobiliare, è a vostra disposizione per tutte le informazioni, consigli e per guidarvi attraverso l’intero processo di acquisto – dalla prima visita alla consegna delle chiavi. PROPRIETÀ IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE, RACCOMANDAZIONE DELL’AGENTE IMMOBILIARE! Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattateci pure. Non perdete l’opportunità di diventare proprietari di questo eccezionale spazio abitativo! Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio disponibili sul sito ufficiale: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 748 €/m²
Mediana di annunci simili 2 948 €/m²
Differenza dalla mediana -6,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 42.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 42 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 518 €/m²–3 553 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 615 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
338 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
123 m²
Camere
3
Bagni
4
ID annuncio
302440

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 338 000 € · Prezzo al m²: 2 748 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 123 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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